如果房子没有房产证,把它给到子女的过程会比较复杂,具体分以下两种情况:
1、若房子有合法的建设手续等条件,可以通过赠与合同来办理,但需留意可能遇到的税费等问题。
2、若房子存在违建等状况,很可能无法办理正式的产权转移手续。
若选择通过赠与合同办理,可按以下步骤操作:
1、起草一份详细的赠与协议,写明要赠与的房子的具体信息以及赠与的意愿等内容。
2、让双方签字确认。
3、请见证人见证赠与过程,增强协议的法律效力。
需注意,这种方式与办理了房产证之后的产权转移不同,往后可能引发潜在纠纷。
总之,没有房产证的房子给到子女存在一定风险和不确定性,最好咨询专业律师,让其根据具体情况制定合适方案,以保障各方权益。