离婚有一套共同贷款房子怎么分割更名

[律师回复] 婚前财产的分割主要呈现出两种形式。其一，就是协议分割，夫妻二人可以在结婚之前，针对财产的归属以及分割等相关事宜，达成一份书面的协议。只要约定得清清楚楚的，那就按照约定来执行。这种方式特别灵活，能够很好地体现出双方的内心意愿。其二，就是法定分割，要是没有达成协议的话，那就按照法律的规定来进行分割。通常来讲，婚前的财产是归各自所有的，不会因为婚姻关系的持续而转变为夫妻共同的财产，不过，要是当事人另有约定的话，那就另当别论。比如说，有一方在婚前购买的房产，登记在了他自己的个人名下，即便之后一起共同生活了好多年，这房产依然还是属于他个人的财产，在离婚的时候，是不会参与到分割当中的。总而言之，在进行婚前财产分割的时候，应该根据具体的实际情况，挑选出合适的形式，这样才能够更好地保障双方的合法权益。

[律师回复] （一）如果遇到婚内一方将财产赠与他人的情况，首先要明确赠与财产的来源。如果是共同财产且未经另一方同意，这种赠与行为通常是可以撤销的。因为夫妻对共同财产有平等的处分权，一方擅自处分共同财产侵犯了另一方的权利。此时，受损害的一方可以通过法律途径要求撤销该赠与行为，追回被赠与的财产。
（二）若赠与的财产是个人财产，那么赠与方有权进行处分，这种赠与行为是合法有效的。比如一方用自己的婚前财产进行赠与，他人有权接受该赠与。
（三）在区分个人财产与共同财产时，要清楚相关的法律规定。婚后一方的工资、奖金等收益一般属于夫妻共同财产，双方都有平等的处理权；而像一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的赔偿等通常属于个人财产，个人可以自行决定如何处分。

法律依据：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产，一方有权自行处分。

[律师回复] 恋爱期间的花费通常被视为赠与，分手后一般不需要返还?

[律师回复] 可以电话沟通一下详情

[律师回复] 黑名单一般是对你配偶没有影响的

[律师回复] 您好，您是想问管辖法院吗

[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案

[律师回复] 在上海，与父母共有的房子通常不易直接剔除。从法律角度看，按份共有时，共有人有约定就按约定处理共有份额；没约定或约定不明，依据出资额确定；出资额不能确定则等额享有。变更共有份额等情况需全体共有人一致协商。然而，若有共有人严重损害共有财产利益之类的特殊情形，其他共有人可请求分割共有财产。

针对这种情况的解决措施和建议如下：
1. 共有人应在共有之初就明确各自份额并签订协议，避免后续纠纷。
2. 若要变更共有份额，积极与其他共有人沟通协商，确保达成一致。
3. 发现有共有人损害共有财产利益，及时收集证据，依据法律规定维护自身权益。

[律师回复] 未婚共同财产主要源于双方同居期间共同创造的财产。在认定上，诸多因素要考虑。

1. 对于双方共同出资购买的房产、车辆等，能证明出资比例的，按该比例认定为共同财产，这体现了对双方实际投入的尊重。
2. 工资、奖金等劳动所得，同居期间取得的部分视为共同财产，这符合共同生活期间共同收益共享的理念。
3. 一方的婚前财产，若无明确约定，不会因同居变为共同财产，保护了婚前财产所有者的权益。
4. 赠与财产明确只给一方的，不属于共同财产，遵循了赠与的特定指向性。

解决措施和建议：
双方在同居期间应明确财产的归属，对于共同出资的大额财产保留好出资证明，如有可能签订关于财产的协议，避免日后产生财产纠纷。

[律师回复] 《民法典》明确规定，离婚之际，夫妻共同财产需由双方协商处理；若协商不成，人民法院会依据财产的实际状况，依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。其中，一方的个人财产，自然归其本人所有。像工资、奖金、劳务报酬这类，还有生产、经营、投资所获得的收益等，都属于夫妻共同财产范畴。而婚前的财产，那是妥妥的个人财产。婚后继承或者受赠的财产，除非特别注明只归一方，否则也会被视为夫妻共同财产。
另外，要是有人隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务妄图侵占另一方的财产，在分割夫妻共同财产的时候，对这样的一方可以少分甚至不分。离婚之后，倘若一方察觉到另一方有上述行为，是可以向人民法院提起诉讼的，要求再次对夫妻共同财产进行分割。

[律师回复] 结论：
公司名下的工业用地归公司所有，公司依法享有其相关权利，使用及变更需遵循土地管理法规。
法律解析：
根据我国相关法律规定，公司作为独立法人，其名下的财产包括工业用地，在法律上被确认为公司的资产。公司对工业用地拥有占有权，可实际控制该土地；使用权，用于开展工业生产等活动；收益权，通过土地的使用获取经济利益；处分权，能自主决定土地的处置方式，如出租等。然而，这种权利并非绝对，必须在符合国家和地方土地管理法律法规的前提下行使。比如，办理土地使用权证是确认公司对土地拥有合法权利的重要手续，履行土地出让合同约定的各项义务也是必不可少的。只有这样，公司对工业用地的所有权才能得到有效保障。若公司在工业用地的使用过程中遇到法律纠纷或有疑问，应及时咨询专业律师。专业律师凭借其丰富的法律知识和实践经验，能够为公司提供准确的法律建议和切实可行的解决方案，帮助公司妥善处理土地相关事务，避免可能出现的法律风险。

[律师回复] 男方将房产登记在女方名下，从法律角度看是可行的，属于男方对女方的赠与行为。在无特殊约定时，女方成为房产合法所有者，能享有占有、使用、收益及处分等权益。

不过，这其中存在风险：
1. 关系变化风险：若双方关系改变，男方可能难以追回房产，自身权益受损。
2. 权益保障缺失风险：缺乏相关约定，男方在房产上的权益难以得到有效保障。

为降低风险，可采取以下措施：
1. 签订协议：男方若想保留权益，可签订附条件赠与协议等，明确双方权利义务。
2. 谨慎决策：双方在行动前应充分考虑法律后果和潜在风险，权衡利弊后再做决定，避免后续产生不必要的纠纷。

[律师回复] 离婚官司中的财产分割，关键在于明确夫妻共同财产范围，像婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产经营收益等都属此类。

1. 财产证据收集：务必全面收集相关证据，像房产证、车辆登记证、银行存款明细等，以此清晰证明财产的存在及具体价值，为后续分割提供有力支撑。
2. 诉讼状提交：向法院提交离婚诉讼状时，要明确表明财产分割请求，同时附上详细的财产证据清单，让法院能清楚了解情况。
3. 法院审理及判决：法院受理后会依据双方陈述与证据审理。若双方协商一致，法院会尊重协议判决；协商不成时，法院会按照照顾子女和女方权益等法律原则，公平分割财产。

建议当事人提前梳理财产状况，妥善保存证据，积极与对方协商，争取达成一致，减少纠纷。

[律师回复] 可能卖了之后分钱，也可以给一方，另一方补偿钱

[律师回复] 你好随时为你解答问题

[律师回复] 建议委托律师进行处理

[律师回复] 你好，具体情况说一下

[律师回复] 你好，具体情况说一下

[律师回复] 可以写两个人的名字。。。。。

[律师回复] 结论：
二婚离婚时夫妻财产分割依具体情况，共同财产协议或法院判决，个人财产归个人，过错方财产分割可适当少分。
法律解析：
根据相关法律规定，二婚离婚时财产分割需全面考虑各种因素。婚后共同积累的财产，如工资、奖金等，因其是在婚姻关系存续期间所得，通常被认定为共同财产，应在双方之间进行合理分割。而婚前财产，因其是在婚前取得，属于个人财产，离婚时不参与分割。例如婚前购买的房产，其所有权始终归属于购买方。对于通过遗嘱或赠与明确只归一方的财产，也同样属于个人财产。
另外，如果一方在婚姻中有过错，如重婚、虐待等，无过错方有权请求损害赔偿，且在财产分割时可适当多分，这体现了法律对无过错方的保护。
总之，二婚离婚时夫妻财产分割较为复杂，需综合考虑各种因素，以确保双方的合法权益得到保障。如果您有关于二婚离婚财产分割的具体问题，欢迎随时向专业法律人士咨询。