赠与行为的效力主要有这些方面:通常来讲,赠与合同一成立就会生效。不过,要是有救灾、扶贫这类社会公益性质,或者带有道德义务性质的赠与合同,又或者是经过公证的赠与合同,那可不能随便撤销。赠与人在把财产的权利转移出去之前,是可以撤销赠与的,但要是有前面说的那些特殊性质的情况就不行。受赠人要是出现以下这些情形,赠与人就能撤销赠与:严重伤害了赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益;对赠与人有抚养的义务却不履行;不按照赠与合同约定的义务去做。要是受赠人符合这些可以撤销的情形,赠与人行使了撤销权之后,赠与行为就从一开始就无效,受赠人得把受赠的财产返还回去。要是赠与行为是合法有效的,那受赠人就可以拥有赠与财产的所有权。