房子抵押后产权属于谁

房子抵押后产权归原所有人（抵押人）这一规定有其合理性和必要性。

1. 明确产权归属：抵押仅是一种担保方式，并非产权转移手段。在正常情况下，抵押人依然是房屋的产权所有者，这保障了抵押人的基本财产权益。
2. 保障抵押权人权益：若抵押人违约，抵押权人可依法处置房屋以优先受偿，确保债权得以实现。
3. 限制抵押人处分权：虽产权未变，但处分权受限，如未经同意不得转让，防止抵押人恶意处置房屋影响抵押权人利益。

建议相关方明确抵押合同条款，确保双方权益都能得到有效保障。抵押人应按时履行债务，避免房屋被处置。抵押权人则应依法依规行使权利，在必要时通过合法程序维护自身权益。

法律分析：
1. 产权归属不变：房子抵押后，产权依旧属于原所有人即抵押人。抵押只是一种担保行为，并非产权的转移。
2. 抵押权人权利：抵押权人在抵押人无法按时偿债时，有权依法处置房屋以优先受偿。例如在抵押人违约后，可通过合法的拍卖、变卖程序实现债权。
3. 抵押人权益受限：抵押期间，房屋所有人虽仍享有占有、使用、收益等权益，但处分权会受限制。如未经抵押权人同意，一般不得擅自转让房屋。只有在债务未违约且处置程序未启动时，产权才稳定归属于抵押人。

提醒：
若涉及房屋抵押，抵押人应清楚自身权益和限制，避免因不当处分房产引发法律风险。不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

（一）确认产权归属：要明确房子抵押后，产权依旧属于原所有人也就是抵押人。在日常生活中，这一点很重要，比如在涉及房屋的一些其他事务处理时，不能因为房子被抵押了就错误地认为产权已经改变。例如，在遇到房屋拆迁等情况时，拆迁补偿等权益原则上还是归抵押人享有。
（二）了解抵押关系：清楚抵押是一种担保方式，抵押人给予抵押权人房屋的抵押权。当与金融机构等发生借贷等债务关系并以房屋抵押时，要明白这种权利的赋予只是为了保障债务的履行。
（三）知悉抵押权人权利：抵押权人在抵押人不能按时偿还债务时，有权依法通过法定程序处置房屋来优先受偿。作为抵押人，要清楚这种潜在风险，按时履行债务，避免房屋被处置。
（四）明确抵押人权益和限制：抵押人在债务未违约及处置程序未启动前，仍享有对房屋占有、使用、收益等权益，可以正常居住或者出租房屋获取收益等。但要注意处分权受到限制，未经抵押权人同意不能随意转让房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1. 房子抵押后，产权还是归原主人，也就是抵押人。打个比方，就好比你把房子暂时“押”出去，但它从根本上还是你的。
2. 抵押其实就是一种担保手段。在这种关系里，抵押人把房屋的抵押权给了抵押权人，像银行这类债权人就是常见的抵押权人，目的是保证债务能顺利履行。
3. 要是抵押人没办法按时还钱，抵押权人就可以按照法律程序来处理这个房子，像拍卖、变卖啥的，然后优先拿到钱。但只要债务没问题，处置程序没开始，房子产权就还在抵押人手里。
4. 抵押期间，房屋所有人能正常占有、使用房子，也能从中获得收益，不过处分权会受限，比如要转让就得经过抵押权人同意。

结论：
房子抵押后，产权仍然属于房屋的原所有人（抵押人）。
法律解析：
1、抵押的本质是一种担保方式，抵押人给予抵押权人房屋的抵押权，目的是担保债务履行，并非转移房屋产权。比如向银行贷款抵押房产，只是用房产作担保，产权还是自己的。
2、只有在抵押人无法按时偿还债务，触发违约情形，且经过法定程序后，抵押权人才能处置房屋优先受偿。在这之前，房屋产权始终归抵押人。
3、抵押期间，抵押人虽仍享有对房屋占有、使用、收益等权益，但处分权受限，像未经抵押权人同意不得擅自转让房屋等。
在涉及房屋抵押的具体事务中，由于相关法律规定较为复杂，实际操作可能存在各种问题。如果遇到关于房屋抵押方面的法律困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。