(一)关于前期物业协议有效期的确定:
由于没有明确统一的法律规定其固定期限,所以要分情况来看。如果协议里约定了具体的期限,只要不违反相关法律法规的强制性规定,那就按照约定的来执行。
(二)常见的有效期截止情况:
通常前期物业协议的有效期到业主委员会代表全体业主与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效时就会终止。在实际情况中,也可能持续到小区业主入住达到一定比例、业主委员会成立之后的合理时间内。
(三)协议的解除情况:
在协议履行过程中,要是出现法定解除事由或者约定解除事由,比如物业服务企业严重违反协议约定的服务标准等,相关方就可以依法或者依照约定来解除前期物业协议。
法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。