结论:夫妻合伙买房贷款离婚时,房产一般按约定或认定为共同共有,贷款为共同债务,协商不成平均分担。
法律解析:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除有约定的外,属于夫妻共同财产。对于夫妻共同购买的房产,若双方有约定其归属,就按照约定处理;若无约定,通常视为共同共有。而贷款部分,因为是用于购买夫妻共同房产,所以属于夫妻共同债务,离婚时双方需共同承担。在实际离婚分割时,双方应先协商确定各自承担的贷款比例,协商不成的,一般平均分担。这样的规定旨在保障夫妻双方的合法权益,避免因离婚而导致一方承担过多债务或损失。如果您正面临夫妻合伙买房贷款离婚的情况,可随时向专业法律人士咨询,他们将根据您的具体情况,为您提供准确的法律建议和解决方案,帮助您妥善处理财产分割等问题。