(一)关于证据收集。宅基地使用证和建房审批手续是证明自身对宅基地拥有合法权益的重要材料,一定要妥善保管好。对于邻居侵权行为证据,像越界建筑这种情况,可以通过拍照、录像的方式进行记录,拍照录像时要确保画面清晰、日期准确、拍摄地点明确,并且能够显示出越界的具体情况。如果有证人,也要及时联系证人,让其愿意在必要的时候为自己作证。
(二)起诉时的注意事项。明确被告为邻居这一点很重要。在撰写起诉状时,要把纠纷的事实讲清楚,比如什么时候发现邻居存在侵权行为,侵权行为具体是什么样的。自己的主张和请求也要详细列出,像要求邻居拆除越界建筑、恢复原状这种请求必须明确表述。
(三)诉讼中的调解与判决。在诉讼过程中,如果法院进行调解,自己要根据实际情况权衡利弊。如果调解方案能够满足自己的主要诉求,接受调解是比较好的选择,可以避免更多的时间和精力消耗。如果调解不成,那就等待法院依据事实和法律作出判决,相信法院会给出公正的裁决。
(四)诉讼时效。要注意诉讼时效是三年,从知道或者应当知道权利被侵害的时候开始计算。如果超过了这个时间,可能会面临败诉的风险,所以一旦发现权利被侵害,就要及时采取行动。
(五)法院现场勘查。可以向法院申请对争议宅基地进行现场勘查,这有助于明确双方的权利边界。在勘查过程中,要积极配合法院的工作,提供必要的信息。
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法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。