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朋友们,我的一个朋友想和我一起合租房子,请问一下大家租房合同签两个人名字这样法律允许吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-02-27 云南楚雄
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律师解答 共2条
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    这位朋友我来告诉你租房合同签两个人名字这样允许吗这个问题吧:你们可以一起签订租赁合同。如果房东只和其中一人签订合同,另外一个人再入住就属于转租,这样需要得到房东的认可。
    全文
    13 2018-02-27
  • 法律咨询顾问
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    我来告诉你租房合同签两个人名字允许不这个问题吧:
    1、可以两个人同时签订合同。两个人共同享有租赁房屋的使用权。
    2、如果房东只愿意跟一个人签订,要看他的意图。合同一个人署名的,该人对房屋享有使用权。
    如果对房屋属于两人同时使用情况没有明确约定,但合同约定不得转租的,那么其他两人不能享有使用权。且如果他们住进来了,房东有权收回房屋。房东的行为不违法,有自主决定房屋租赁权利。
    3、同上,另外两人权利一旦发生纠纷,得不到保障,而且明确约定不得转租的,署名人的承租权利都可能被收回。
    补充:虽然房屋租赁管理办法规定房屋租赁需要备案,不允许合租,但是早就被学者质疑可行性,与市场不符。且房屋所有人有权自主决定房屋使用权的分配、以及报酬。
    所以实际操作中,合租行为、征的房东同意、并且写入合同的,仍然发生效力,共同享有使用权,不属于“擅自转租”行为。
    全文
    13 2018-02-27
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租房合同签两个人名字这样允许吗
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