结论:
房子有贷款时离婚,分割方式分协商一致和协商不成两种情况。协商一致按约定处理;协商不成法院会综合多种因素判决,以公平合理分割房屋。
法律解析:
1、协商一致时,双方可自行约定由一方继续还贷并取得房屋所有权,同时给予另一方补偿,这种方式充分尊重了双方意愿。
2、协商不成时,法院判决会考虑房屋实际价值、双方出资及贷款偿还情况等。取得房屋所有权一方需继续偿还剩余贷款,未取得方获得相应补偿。
3、若房屋为婚后购买,一般认定为夫妻共同财产。当双方对房屋价值存争议时,可委托评估机构评估,确保分割依据更客观准确。
在实际生活中,房屋分割涉及的法律问题较为复杂,不同情况可能导致不同的分割结果。如果您遇到类似问题,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。