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工程款是否有优先受偿权

4.2w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-01-19 上海杨浦区
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律师解答 共5条
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    (一)如果承包人想要行使工程款优先受偿权,首先要确定发包人未按照约定支付价款,这时承包人应当催告发包人在合理期限内支付价款。这个合理期限并没有一个统一的标准,需要根据工程的实际情况、行业惯例等来确定,比如考虑工程规模大小、复杂程度等因素。
    (二)若发包人逾期仍然不支付价款,承包人可以与发包人协议将工程折价,但要注意工程不能是根据其性质不宜折价、拍卖的类型,像一些具有特殊纪念意义或者公益性质的工程,可能就不适合折价、拍卖。如果双方不能达成折价协议,承包人可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
    (三)在行使优先受偿权时,承包人需要注意在法定的期限内行使。如果超过这个期限,可能会丧失这项权利。虽然具体的期限在不同地区可能会有不同的规定或者解释,但承包人要及时关注所在地的相关规定。

    法律依据:
    《民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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    6 01-19
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    1. 工程款大多有优先受偿权。《民法典》里提到,要是发包人没按说好的给钱,承包人能催发包人在合适时间内付钱。
    2. 发包人要是逾期还不付,只要建设工程不是那种不适合折价、拍卖的,承包人就能和发包人商量把工程折价,或者找法院依法拍卖。工程的价款能就折价或者拍卖的钱优先受偿。
    3. 不过,优先受偿权要符合法定的条件与程序,像要在合理的期限内行使。而且这个权利也有限制和例外情况,例如工程性质不宜折价、拍卖等。
    4. 总的来说,工程款在符合法定要求的情况下有优先受偿权,具体还得看实际法律规定和案件的真实情况。
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    6 01-19
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
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    法律分析:
    1. 工程款的优先受偿权源于《民法典》规定。当发包人未按约定支付价款时,承包人首先可以催告发包人在合理期限内支付。
    2. 若发包人逾期仍不支付,在建设工程性质适宜折价、拍卖的情况下,承包人有两种途径。
    一是与发包人协议将工程折价,
    二是请求法院依法拍卖工程,且工程价款就折价或者拍卖的价款优先受偿。
    3. 这种优先受偿权的行使要遵循法定条件与程序,例如必须在合理期限内行使。此外,还存在限制与例外,像建设工程性质不宜折价、拍卖时就无法适用。由于实际情况复杂多变,具体是否能实现优先受偿权要依据实际法律规定和案件事实判定。

    提醒:
    在涉及工程款优先受偿权问题时,应准确把握合理期限等法定条件,并且注意建设工程性质是否适宜折价、拍卖,情况复杂时建议进一步咨询专业法律人士。
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    7 01-19
  • 云端法律顾问
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    结论:
    工程款在符合法定条件下享有优先受偿权。
    法律解析:
    1. 根据《民法典》,发包人未按约定支付价款,承包人催告后发包人逾期仍不支付的,除工程性质不宜折价、拍卖外,承包人可协议折价或请求法院拍卖工程,且工程价款就折价或拍卖价款优先受偿。这是法律对承包人权益的保障,确保其付出劳动后能得到应有的报酬。
    2. 不过,这种优先受偿权的行使是有要求的,需要在合理期限内行使等。而且存在限制与例外情况,像建设工程性质不宜折价、拍卖时就无法正常行使该权利。在实际情况中,工程款优先受偿权的判定非常复杂,需依据具体的法律规定并结合案件事实才能准确判断。如果您在工程款优先受偿方面存在疑问,建议向专业法律人士进行详细咨询。
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    2 01-19
  • 本地法务在线
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    工程款的优先受偿权是有法律依据的。《民法典》明确了在发包人未按约定支付价款时,承包人可催告其在合理期限内支付,逾期不支付的,除特殊工程外,承包人能协议折价工程或请求法院拍卖工程,就折价或拍卖价款优先受偿。

    这一规定有重要意义。
    首先,它保障了承包人的权益,使其在发包方拖欠工程款时有收回款项的有力手段。
    其次,促使发包方及时履行付款义务,维护建筑市场的资金流转秩序。

    为更好地行使这一权利,承包人要注意在合理期限内行使。在实际操作中,需仔细研究工程性质是否适宜折价、拍卖,严格遵循法定程序,依据实际法律规定和案件事实准确判断,以确保优先受偿权的有效实现。
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    4 01-19
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工程款优先受偿权能否放弃
工程款优先受偿权能放弃。民事权利的行使由权利人的意思决定,任何人和任何组织不得干涉。意思自治原则赋予民事主体充分的意志自主和自由,优先受偿权属于私权,当事人可以自由处分。
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建设工程款优先受偿权
建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些条件?
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