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我昨天到租房中介公司找房子,有一个还挺满意的,可是租房中介急着签合同,请问签租房合同应该注意什么啊?

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-02-28 呼伦贝尔市
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律师解答 共3条
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
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    你好,租房中介急着签合同的注意事项有:第一点,押金以及房租的支付方式,有的是押一付三,有的押一付一,也就是说一个月房租600,你首先得付2400,而且是否签合同,如果签合同的话要确定合同上租金的支付方式,正常来说租金是按季度支付的。三个月一付,但是我遇到了个很坑的中介,第二季度要提前一个月支付租金,这样无形之中加大了你的经济压力。租房子最好货比三家以及多看几家。我是属于比较着急的,没有考虑得非常清楚。
    第二点,签合同前你需要了解合租的人的作息,水电费的支付方式,以及夏天是否有空调,房间是否会西晒。因为我们合租房所以合租的女生作息很重要,有一个上夜班的,其他上白班就会不太好,因为你晚上休息时候她出去,门本来锁好了,如果一不注意就不太安全,白天你上班她在家,她吹空调电费也不好算。水电费的分摊,因为合租的话不是所有房间都有空调,到时候电费怎么算就比较麻烦了,所以要找作息差不多的人合租。夏天有时候不是所有房间都配空调,如果装空调可能房租会贵,你的房间如果不是西晒可能风扇就可以,但是如果是西晒。建议谨慎选择,房子的通风性,也需要考虑。
    第三点,交钱的时候要有收据。明确租金的支付时间和方式,以及交接的物品内容,包括水费电费的抄表什么的?避免不必要的麻烦。要确认中介机构的真实性,看营业执照等。
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    14 2018-02-28
  • 呼伦贝尔市维权顾问
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    你好,租房中介急着签合同应该注意以下事项:首先要去看看房子,不能听中介说好就是好了,看看小区的环境,和房子的环境,能不能达到自己预期,还有就是了解房子里面都可以享用的家电家具,等很多东西,是不是存在问题,水电费的截至数,固定资产的查清,都要写在合同上面的,还有就是,退房的时候大道什么样的程度才能退押金,怎样交押金,每次续约的时间,还有自己一些特殊的要求,有必要的必须要写在合同上面,空口无凭是不行的,到退房的时候都是问题,合同一定要记住是一式三份,中介公司一份,自己留一份,房东一份,如果出现什么问题及时解决,还有,租房子本身就是用别人家的房子,不知道周边邻居怎样,要问清楚,虽然这个不用写在合同上面,但是也要让中介说实话,一般中介都对周边的各种情况非常了解,中介合同一定要盖公章,有很多中介业务员未来接私单自己伪造的合同,这样的单子中介费可能会相对来说低一些,但是上面么有公章,只有业务员的签字,如果出租中或者是退房时候出现了任何问题,找中介公司是没有办法解决的,这份合同,中介公司是不认可的,还有就是,重要的一点,固定资产一定要看好,需要有清单,和签字,备注上是不是好用的,不然退房的时候,这些东西最容易产生纠纷,所以,很多细节能想到的一定要在合同上面写清楚,不要怕麻烦。
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    12 2018-02-28
  • 合约纷争策略师
    合约纷争策略师
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    根据《合同法》第232条之规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”这就是不定期,或者通俗的无期限、无固定期限,的租赁合同。在不定期租赁中双方可以随时解除合同的,但出租人(房东)需要合理通知对方。而且不定期租赁合同,有很多的形成原因,有一开始就没有书面约定期限,也有一开始书面有租赁协议,但后来协议到期而双方愿意续签,但采取的是口头续签的办法。情况不同,所谓的“违约”后如何解决办法也不同。租房和中介签合同吗就是这些了。
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    1 2020-11-05 04:31:38
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租房中介急着签合同应该注意些什么?
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