如果不买了定金能退吗

一般买家自身原因不买定金难退，法律规定定金有担保性。但卖家原因致交易无法进行，买家可退定金并主张赔偿。若合同有特殊约定，按约定处理。是否能退定金需综合多因素判断。
解决措施和建议：

交易前买家要明确自身购买意愿和能力，避免因自身原因违约。卖家应如实告知房屋情况，避免隐瞒瑕疵。签订合同前仔细阅读合同条款，尤其关于定金的约定。若发生纠纷，双方应积极沟通协商，依据法律规定和合同约定解决，避免不必要的法律诉讼。

1、若因买家自身原因不买了，定金通常难以退还。这是因为定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如，买家在签订购房合同后突然反悔不想买了，这种情况下定金一般不会退还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2、如果是卖家原因导致交易无法进行，比如卖家隐瞒房屋重要瑕疵等，买家有权要求退还定金并可主张相应赔偿。比如卖家故意隐瞒房屋存在严重质量问题，买家发现后有权要求退还定金，并可以根据实际损失要求卖家进行赔偿。

法律依据：
同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在此情况下，卖家的行为导致合同目的无法实现，买家有权要求退还定金并主张赔偿。
3、若双方在合同中对定金退还事宜有特殊约定，应按照约定处理。例如合同中明确规定了在某种情况下定金可以退还或者部分退还，那么就应该按照合同约定来执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果双方在书面合同中对定金退还事宜有特殊约定，就应按照该约定处理。

总之，是否能退还定金需根据具体情况判断，要综合考虑合同约定、双方过错等因素。