遗产房分割后的居住权怎么办

遗产房分割后居住权处理方式多样，协商一致可在协议明确，未约定则随房产权分割，居住权人享有居住权且应合理使用房屋，期限届满或消灭应及时腾退，有纠纷可通过多种方式解决。

解决措施和建议：

各方在分割遗产房时应充分沟通协商，明确居住权相关事宜，避免后续纠纷。居住权人要自觉遵守居住权规定，合理使用房屋。若出现纠纷，应积极寻求协商或调解途径，如无法解决再考虑诉讼。同时，法律实践中要依据具体协议和相关法律规定来准确处理居住权问题，以保障各方合法权益。

1、各方协商一致时，在分割协议中明确居住权相关事宜非常重要，这能避免后续可能出现的纠纷，保障各方权益。例如明确居住期限可为 10 年，居住条件需保持房屋整洁等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
2、未约定居住权归属时，一般随房屋产权一并分割，这样能使房屋产权和居住权相对统一，便于管理和使用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
3、居住权人在居住权期限内依法享有居住权利，他人不得干涉，这能保障居住权人的基本居住需求。但同时居住权人应合理使用房屋，不得损害房屋及其他权利人的利益，如不得私自改造房屋结构等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
4、居住权期限届满或居住权消灭，居住权人应及时腾退房屋，这是居住权的基本要求，以确保房屋的正常使用和流转。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。