律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻离婚房产不分割怎么处理

4.7w浏览 #婚姻家庭匿名 2025-01-21 江苏南通

问题相似？点击查看诊断报告~

律师解答共5条

在线策略辩护团

76人赞同了该解答

咨询我

1、夫妻离婚时可先不分割房产，后续若有分割需求，先协商，协商不成可起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、法院在判决房产归属和分割时，会考虑多种因素，如购买时间、出资情况、双方意愿等，遵循公平原则。

法律依据：
同上述民法典条款，强调了公平原则及对多种因素的考量。
3、房产在未分割期间发生增值等情况，分割时需一并考虑。

法律依据：
此情况可依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

全文

8 01-21
南通谈判法务

评分5.0 “值得推荐”

咨询我

夫妻离婚时，房产不马上分割也没事，能先保持现状。往后的日子里，要是一方或双方想分房产了，那就商量着来，达成一致后再分。要是商量不好，那其中一方就能去法院起诉，让法院帮忙分房产。法院会根据各种情况，像啥时候买的房、谁出的钱、双方的意愿等去判决。通常会按照公平的原则，考虑大家对房产的贡献啥的，来确定房产归谁以及怎么分。不过得注意，要是房产在没分的时候增值了啥的，分的时候也得一起考虑。
总之，不马上分房产只是暂时的，最终还是得把房产的归属和分割问题解决好。

全文

7 01-21
卓越法律智囊团

评分5.0 “服务优质”

咨询我

法律分析：
夫妻离婚时对房产可先不分割而维持现状，后续有需求可协商或诉讼。协商不成诉讼时，法院依多种情况判决，公平原则考量各方贡献等确定归属与分割方式，且未分割期间房产增值等情况在分割时需一并考虑。
提醒：
离婚时不分割房产虽暂时缓解矛盾，但后续仍可能引发纠纷，需注意协商过程中的沟通和证据留存，同时要清楚法院判决的依据和可能的结果，不同案情结果差异大，建议咨询专业律师进一步分析。

全文

2 01-21
家事纠纷维权咨询

评分4.9 “经验丰富”

咨询我

结论：
夫妻离婚房产可暂不分割，后续可协商或诉讼解决归属与分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在离婚案件中，对于房产的处理有明确规定。当夫妻决定暂不分割房产时，这只是一种临时安排。若后续一方或双方有分割需求，协商一致后可进行分割，这体现了当事人的自主意愿。若协商不成，一方有权向法院提起诉讼，法院会综合多方面情况进行判决，像房产的购买时间能反映其原始价值，出资情况则体现各方的投入，双方意愿更是重要因素之一。按照公平原则，会考虑各方对房产的贡献，以此确定归属和分割方式。同时，要注意房产在未分割期间可能发生增值等情况，在分割时必须一并考虑，以保障各方的合法权益。如果您正面临夫妻离婚房产相关问题，欢迎随时向我或专业法律人士咨询，我们将竭诚为您提供帮助。

全文

2 01-21
法律服务团队

评分4.9 “服务优质”

咨询我

夫妻离婚时房产可暂不分割，后续可协商或诉讼解决。若有分割需求，协商不成可诉至法院，法院根据多种情况判决，遵循公平原则考虑各方贡献确定归属和分割方式，且未分割期间房产增值等情况需一并考虑。

解决措施和建议：
夫妻应尽量先尝试协商，避免诉讼带来的时间和精力成本。在协商时，要明确各自对房产的贡献和想法。若协商无果，一方应及时向法院提起诉讼，同时准备好相关证据，如房产购买时间、出资凭证等。法院判决后，双方应按照判决结果执行，以确保房产问题得到妥善解决。

全文

3 01-21