律图审稿专业委员会3轮严审

有争议的宅基地怎么打官司

4.2w浏览 #征地拆迁匿名 2025-01-21 广西来宾

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律师解答共5条

来宾法务团

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在宅基地打官司时，明确争议焦点与双方主张、收集证据是首要任务。证据包括土地使用证、宅基地审批文件、历史使用证明等。接着向不动产所在地基层法院起诉，起诉状要清楚陈述事实、诉讼请求和理由。诉讼中，双方提交证据并质证，法院依据法律和证据判断后作出判决。若涉及相邻关系，需考虑民法典相关规定。

为了在宅基地争议打官司中获胜，要做到以下几点。一是全面收集证据，不放过任何可能有用的材料。二是认真撰写起诉状，确保内容准确清晰。三是熟悉相关法律，尤其是涉及相邻关系等特殊情况时。

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9 01-21
案件分析顾问

评分5.0 “经验丰富”

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1. 宅基地有争议打官司时，得先确定争议焦点与双方主张。要搜集像土地使用证、宅基地审批文件、历史使用证明之类的证据。
2. 向有管辖权的法院起诉，一般是不动产所在的基层法院。起诉书中要清楚说明案件情况、诉讼请求和理由。
3. 诉讼期间，法院会审理，双方要提交证据并质证。法院会根据法律和证据判定，证据充足且合法就会判决。
4. 要是涉及相邻关系等，就得考虑相关法律，像《中华人民共和国民法典》里相邻关系的规定。
5. 打官司就得充分备齐证据，明确法律依据，走合法程序来维护宅基地争议中的合法权益。

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2 01-21
拆迁法律顾问

评分5.0 “解答有耐心”

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（一）明确争议焦点和双方主张时，要进行细致的调查。可以询问当地知晓宅基地情况的老人或者查看村里的历史档案记录。如果双方对宅基地边界存在争议，那就需要精确测量并找出可能存在的历史划分依据。
（二）收集证据方面，除了提到的土地使用证、宅基地审批文件、历史使用证明，还可以收集证人证言。例如，邻居目睹了宅基地的使用过程或者边界划分情况，其证言也能作为证据。要注意证据的合法性、真实性和关联性，例如土地使用证必须是合法颁发且未过期的，证人证言不能存在诱导或者虚假陈述。
（三）向不动产所在地基层人民法院提起诉讼时，要确保起诉状书写规范。在陈述案件事实时，要按照时间顺序或者事件逻辑顺序表述清楚，诉讼请求要明确具体，理由要有理有据。例如，如果是请求确认宅基地所有权，就要详细说明自己拥有所有权的依据，如合法继承或者依法审批取得等。
（四）诉讼过程中的质证环节，要对对方提交的证据进行仔细审查。如果对方提交了一份宅基地转让协议作为证据，要查看协议是否符合法定形式，是否存在伪造或者胁迫等无效情形。
（五）在涉及相邻关系时，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。例如，如果在宅基地争议中涉及到相邻通行权，就要依据此原则来判断双方的权利义务。

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4 01-21
法务说法

评分4.9 “态度非常好”

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结论：
在宅基地争议打官司时，要明确焦点主张、备足证据、向有管辖权法院起诉并遵循法定程序，涉及相邻关系要考虑相关法规才能维护权益。
法律解析：
1、明确争议焦点和双方主张是打官司的基础。这有助于确定诉讼方向，使自己的诉求清晰合理。收集土地使用证等相关证据很关键，这些证据能在诉讼中有力支持自己的主张，证明自身权益的合法性。
2、向不动产所在地基层人民法院起诉是法定管辖要求。起诉状中的案件事实、诉讼请求及理由要清晰，这是法院了解案件的重要依据。
3、诉讼中双方质证和法院依据证据与法律判决是法定程序，遵守程序才能保障诉讼公正。若涉及相邻关系，《中华人民共和国民法典》的相关规定会影响判决结果。如果您对宅基地争议打官司的法律流程、证据收集或者涉及的具体法律规定存在疑惑，建议向专业法律人士进行详细咨询。

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7 01-21
卓越法务平台

评分4.9 “解答有耐心”

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法律分析：
1. 在宅基地打官司时，明确争议焦点与双方主张是首要任务。这有助于确定诉讼方向。
2. 证据收集非常关键。土地使用证、宅基地审批文件和历史使用证明等都是强有力的证据支撑。
3. 管辖权问题不容忽视，不动产所在地的基层人民法院通常具有管辖权，要向正确的法院提起诉讼。
4. 起诉状的撰写要准确清晰，包含案件事实、诉讼请求和理由等重要内容。
5. 诉讼中，双方提交证据并质证，法院依据法律和证据作出判决。
6. 若涉及相邻关系，必须考虑相关的法律法规，像《中华人民共和国民法典》中的规定。

提醒：
打官司前要确保证据的真实性和完整性，不同情况的宅基地争议可能适用不同法律条款，若情况复杂建议进一步咨询律师分析。

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1 01-21