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院子征收能补偿么

3.9w浏览 #征地拆迁匿名 2025-01-21 西藏阿里

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律师解答共5条

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（一）如果院子面临征收，首先要明确土地性质。如果是国有土地，征收补偿会按照国有土地上房屋征收与补偿相关规定执行；若是集体土地，又有其特定的征收补偿流程和标准。
（二）详细了解当地的征收政策。各地可能会出台不同的细则来确定院子土地使用权补偿的计算方式，例如有的地方根据土地等级和地段来确定每平方米的补偿金额，所以要积极收集这些政策文件。
（三）对于地上建筑物和附属设施，要保存好相关的建设成本证据，如建房时的材料购买票据、施工合同等，这有助于准确核算补偿金额。
（四）如果对征收补偿有争议，被征收人可以先尝试与征收方协商解决，提出自己合理的诉求并提供相应依据。
（五）若协商不成，可以向当地政府部门申请行政复议，要求对征收补偿决定进行审查。
（六）还可以通过向有管辖权的人民法院提起行政诉讼的方式来维护自己的合法权益，法院会根据双方提供的证据和相关法律法规作出公正判决。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。征收应当依法依规进行，保障被征收人的合法权益。

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6 01-21
阿里谈判法务

评分5.0 “值得推荐”

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1. 院子被征收时往往能得到补偿。按相关法律规定，会评估院子的土地使用权和地上建筑物等来补偿。
2. 土地使用权的补偿金额，由用途、面积等因素决定。
3. 像房屋之类的地上建筑物，补偿核算依据是建设成本和市场价值等。院子里的附属设施也可能有补偿。
4. 不过，各地征收政策、土地性质不同，补偿标准和方式就有差异。
5. 征收必须依法开展，以保障被征收人的权益。要是对补偿有争议，可以走法律途径解决。

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1 01-21
专业诉讼法务

评分5.0 “经验丰富”

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法律分析：
1. 院子被征收可获补偿是基于相关法律法规。土地使用权补偿方面，用途和面积是关键因素，不同用途如居住、商业等会使补偿金额有别，面积越大一般补偿越多。
2. 地上建筑物补偿依据建设成本和市场价值核算。建设成本包含材料、人工等花费，市场价值则考虑周边类似建筑的价格。
3. 院子内附属设施也在补偿范围内，例如围墙、花池等。
4. 各地征收政策和土地性质影响补偿标准与方式，如农村集体土地和城市国有土地征收补偿会不同。
5. 征收必须依法进行，这是保障被征收人权益的基础，若不依法则补偿可能不合理。
6. 存在补偿争议时，法律途径可解决问题，像行政复议或行政诉讼等。

提醒：
不同地区征收政策差异大，遇到院子征收情况时，不要仅凭经验判断补偿是否合理，建议咨询专业人士进一步分析。

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9 01-21
拆迁法律顾问

评分4.9 “解答有耐心”

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结论：
院子被征收可获补偿，补偿标准和方式受多种因素影响，征收需依法进行。
法律解析：
1. 根据相关法律规定，院子的土地使用权是被征收人合法权益的一部分，其补偿金额依据用途、面积等确定。例如居住用地和商业用地的补偿标准可能不同，面积越大补偿金额可能越高。
2. 地上建筑物如房屋，按照建设成本和市场价值核算补偿。建设成本包含材料、人工等费用，市场价值则反映该建筑在市场中的实际价格。
3. 院子内附属设施同样会被补偿，这是对被征收人完整财产权益的保障。然而，各地的征收政策以及土地性质会让补偿存在差异，比如农村集体土地和城市国有土地上院子征收补偿就可能不同。征收必须依法依规，当被征收人对补偿有争议时，应及时寻求法律帮助，咨询专业法律人士或者向相关部门反映情况以保障自身权益。

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1 01-21
专业辩护法务

评分4.9 “态度非常好”

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院子被征收能获得补偿。按照法律规定，补偿会涉及院子土地使用权、地上建筑物等方面。
1. 土地使用权的补偿取决于用途和面积等，这些因素会用来确定补偿金额。
2. 地上建筑物像房屋，依据建设成本和市场价值核算补偿。
3. 院子内附属设施也在补偿范围内。
不过，各地征收政策、土地性质不同，补偿标准和方式存在差异。征收必须依法开展以保障被征收人权益。如果对补偿有争议，建议通过合法的法律途径解决，如向相关部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼等。

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9 01-21