如果土地使用年限到了,应该如何处理

法律分析：
（1）关于续期方面，土地使用年限到期后，若要续期，需依法依规提出申请。缴纳土地出让金等费用后可继续使用，不过具体费用和程序各地有差异，会根据实际情况制定细则，这体现了因地制宜的原则。
（2）在国家无偿收回土地使用权的情况下，对于地上合法建筑物及其他附着物，业主能获得一定补偿，保障了业主的合法权益。但具体补偿标准等也需依据相关规定执行。并且在实践中，各地操作和规定可能不同。
提醒：
土地使用年限到期后的处理较为复杂，各地规定有别，建议依据当地法律法规和政策办理，若遇复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。

（一）如果选择续期：
首先，要依法向相关部门提出续期申请。要密切关注当地政府部门发布的关于土地续期申请的具体要求和流程，比如申请的时间节点、需要提交的材料等，按照要求准备并提交申请。
其次，等待相关部门的审核。在审核过程中，要积极配合，可能需要补充一些材料或者说明相关情况。
最后，根据审核结果，按照规定缴纳土地出让金等费用。费用的具体金额和缴纳方式等，各地会根据实际情况制定细则，所以要了解清楚当地的具体规定后按时足额缴纳费用，缴纳完成后就可继续使用土地。

（二）如果面临国家无偿收回土地使用权的情况：
对于地上建筑物及其他附着物，如果是合法建筑，业主应收集好相关证明建筑物合法性的材料，比如建设规划许可证、施工许可证等。然后关注当地关于此类补偿的政策和规定，按照要求提出补偿申请，并配合相关部门的评估等工作，以获得合理的补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。