律图审稿专业委员会3轮严审

农村继承的房屋拆迁补偿多少

3.9w浏览 #征地拆迁匿名 2025-01-23 山东菏泽

问题相似？点击查看诊断报告~

律师解答共5条

诉讼分析师

89人赞同了该解答

咨询我

农村继承房屋的拆迁补偿包含多方面。一是房屋补偿，这由房屋的重置成本价等因素来判定。二是宅基地补偿，按照当地规定标准给予，和宅基地面积等有关。三是地上附着物补偿，像房屋附属的树木、水井等都会补偿。各地的补偿数额差异很大，因为要依据当地拆迁政策、房屋具体状况等综合计算。经济发达地区补偿标准往往较高，偏远地区可能较低。

为了保障自己在拆迁中的权益，继承人首先要深入了解当地的拆迁政策，明确各项补偿的标准和依据。
其次，准确评估继承房屋的状况，包括房屋面积、结构、新旧程度等，以及宅基地面积和地上附着物情况。
最后，若对补偿数额有异议，可以依据相关政策和事实依据与拆迁方合理协商。

全文

2 01-23
策略法律先锋

评分5.0 “服务优质”

咨询我

法律分析：
1. 房屋补偿方面，以房屋重置成本价为依据，这是考虑到房屋建设的基本成本，包括建筑材料、人工等费用。不同结构、质量的房屋，其重置成本不同，补偿数额也会有差异。
2. 宅基地补偿依据当地规定，与宅基地面积有关。这反映了土地资源在不同地区的价值差异，面积较大的宅基地可能会获得相对更多的补偿。
3. 地上附着物补偿涵盖树木、水井等，是对房屋附属设施价值的考量。这些附着物的种类、数量、价值等都会影响补偿金额。
4. 由于各地拆迁政策不同，如在经济发达地区，土地和房屋价值高，拆迁补偿标准往往较高；偏远地区则相反。同时，房屋具体情况，像房龄、建筑质量等也会影响最终补偿数额。

提醒：
不同地区的拆迁政策复杂多样，农村继承房屋面临拆迁时，应详细了解当地政策，根据房屋实际情况计算补偿，如有疑问建议进一步咨询。

全文

3 01-23
卓越法律顾问

评分5.0 “解答有耐心”

咨询我

结论：
农村继承房屋拆迁补偿包含多种项目，数额需结合当地实际情况详细核算。
法律解析：
1、农村继承房屋的拆迁补偿包括房屋补偿，这是依据房屋的重置成本价等因素确定的。例如建筑材料、人工成本等影响着房屋的价值，在评估时会综合考量这些因素来确定补偿金额。
2、宅基地补偿按当地规定标准给予，通常与宅基地面积有关。不同地区对宅基地的规划和重视程度不同，所以补偿标准也有差别。
3、地上附着物补偿针对树木、水井等，这些附着物的数量、种类、价值等都会影响补偿金额。由于各地发展水平不同，拆迁政策也有差异，经济发达地区资源价值更高，补偿标准相对较高，偏远地区则可能较低。因此，如果您面临农村继承房屋拆迁补偿相关问题，建议您向专业的法律人士或当地相关部门详细咨询，以准确确定您应得的补偿数额。

全文

1 01-23
菏泽优选法务

评分4.9 “服务优质”

咨询我

（一）如果想了解农村继承房屋拆迁补偿的具体数额，首先要找到当地政府部门发布的拆迁政策文件。这些文件会明确规定各项补偿的标准计算方式，例如房屋补偿中对重置成本价的界定，以及宅基地面积与补偿标准的对应关系等。
（二）对于房屋附属的树木、水井等地上附着物，在拆迁前最好自己进行清点和初步估值，并拍照留存证据。这样在与拆迁方协商补偿时，可以提供更准确的依据，防止出现少算或漏算的情况。
（三）如果对拆迁补偿数额存在疑问或者认为不合理，可以向当地的拆迁管理部门提出咨询或者异议。他们有责任和义务对相关政策进行解释，并确保拆迁补偿的公平合理。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。虽然这是国有土地上的规定，但对于农村拆迁补偿也有一定的参考意义，尤其是在确定合理补偿标准方面。

全文

3 01-23
拆迁维权团队

评分4.9 “态度非常好”

咨询我

1. 农村继承房屋拆迁补偿包含几个方面。一是房屋补偿，这由房屋重置成本价等决定。
2. 二是宅基地补偿，按照当地标准给，通常和宅基地面积有关。
3. 还有地上附着物补偿，像房屋附属的树木、水井等就在补偿范围内。
4. 各地的补偿数额差别很大，要综合当地拆迁政策和房屋具体情况等来计算。
5. 经济发达地区的补偿标准往往较高，偏远地区可能低些。
6. 总的来讲，想明确具体补偿数额，得结合当地实际仔细核算。

全文

2 01-23