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拆迁安置房可以申请按揭吗

5w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-23 重庆梁平区
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律师解答 共5条
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    53人赞同了该解答
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    拆迁安置房在满足一定条件下能够申请按揭。房屋有产权证书、可上市交易是基本要求。银行会评估安置房的地段、开发商资质等,借款人信用良好且有稳定收入来源的话,获批按揭贷款的可能性较大。

    不同银行政策要求有别,有些银行对安置房按揭审批更严格。要是安置房属于经济适用房等特殊类型,申请按揭的条件和流程也不一样。

    解决措施和建议:
    首先,要确保自己的安置房满足可申请按揭的基本条件。
    其次,多了解几家银行的政策,选择对安置房按揭较为宽松的银行。
    最后,准备好完整的申请材料,包括房屋产权证书、个人信用报告、收入证明等,按银行要求办理手续。
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    4 01-23
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  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    1. 拆迁安置房若要申请按揭,首先得取得产权证书,这是基础条件,只有这样才具备可上市交易资格,这是银行考虑是否给予按揭的重要因素。
    2. 银行会评估安置房的地段和开发商资质等情况,这反映出房屋的潜在价值和风险程度,良好的评估结果有利于获得按揭。
    3. 借款人自身的条件也很关键,信用记录良好表明其还款意愿较强,有稳定收入来源说明有还款能力,这些都是银行审批按揭时考量的方面。
    4. 不同银行政策要求存在差异,有的银行对安置房按揭审批严格,特殊类型如经济适用房的安置房,其申请按揭的条件和流程也会特殊对待。

    提醒:
    在考虑拆迁安置房按揭时,要先明确房屋的性质和自身条件,不同情况对应不同的按揭要求,建议向专业银行详细咨询办理。
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    5 01-23
  • 梁平区诉讼咨询
    梁平区诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    拆迁安置房在满足一定条件下可申请按揭,但不同银行政策有差异,特殊类型安置房情况也不同。
    法律解析:
    1. 对于一般的拆迁安置房,首先要取得产权证书,这是能够进行按揭贷款的重要前提,因为只有取得产权证书才表明房屋具有合法的所有权,具备可上市交易资格。银行会对安置房的地段、开发商资质等进行评估,这是银行控制风险的手段。同时,借款人信用记录良好且有稳定收入来源也是常见的要求,这样能确保借款人有还款能力。
    2. 不同银行政策差异方面,有些银行出于风险控制或者自身业务定位等原因,对安置房按揭审批更为严格,比如可能要求更高的首付比例或者更严格的信用审查。而对于属于经济适用房等特殊类型的安置房,由于其性质特殊,在申请按揭时的条件和流程与普通拆迁安置房不同,往往会有更多的政策限制。如果您想了解关于拆迁安置房按揭的具体情况,建议向专业的金融机构或者法律人士咨询相关手续办理事宜。
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    1 01-23
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
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    (一)如果想要申请拆迁安置房按揭,首先要确保房屋已经取得产权证书,这是基本条件,因为只有这样房屋才具备可上市交易的资格,银行才会考虑给予按揭贷款。
    (二)要注意银行会对安置房的地段、开发商资质等进行评估,所以在选择申请按揭的银行之前,可以对自己安置房的这些情况有个大致的了解,例如地段是否在城市发展的潜力区域,开发商是否有较好的信誉和业绩等。如果这些方面表现良好,获得按揭贷款的可能性会增加。
    (三)借款人自身的条件也很关键,要保持良好的信用记录,有稳定的收入来源。可以提前查询自己的信用报告,确保没有不良记录,并且准备好收入证明等相关材料,以证明自己有能力偿还贷款。
    (四)由于不同银行政策和要求存在差异,有些银行对安置房按揭审批更严格,所以建议多向几家银行咨询。对于经济适用房等特殊类型的安置房,其申请按揭的条件和流程与普通安置房不同,更要详细了解相关银行的特殊规定。

    法律依据:
    《商业银行法》第三十六条规定,商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。就拆迁安置房申请按揭而言,银行对房屋地段、开发商资质等的评估,对借款人信用和收入的审查等都是履行这种严格审查义务的体现。
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    1 01-23
  • 拆迁咨询顾问
    拆迁咨询顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    1. 拆迁安置房大多能申请按揭,不过得符合些条件。首先房屋要有产权证书,这样才能够上市交易。
    2. 银行会评估安置房的地段和开发商资质等情况。要是评估不错,借款人信用好,还有稳定收入,通常就能拿到按揭贷款。
    3. 不同银行的政策和要求不一样,有些银行对安置房按揭审批会更严。
    4. 要是安置房是经济适用房之类的特殊类型,申请按揭的条件和流程也会有区别。
    5. 总的来说,拆迁安置房申请按揭是可行的,但要依据房屋和借款人的实际状况,向银行咨询并办理手续。
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    1 01-23
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主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
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一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
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