农村宅基地与房屋纠纷怎么办理的

（一）协商解决方面：
双方自行协商时，要保持理性和冷静。可以把涉及宅基地与房屋的各种情况都摆在桌面上，比如宅基地的面积范围、房屋的建造时间和出资情况等。明确权利和义务后，书面协议要写得清晰准确，包括双方的身份信息、争议的具体内容、协商达成的解决方案等，这样可以避免后续产生新的争议。

（二）调解方面：
当协商不成申请乡镇人民政府或村委会调解时，提供的证据一定要真实有效。像宅基地使用证这种证据，能够明确宅基地的归属等关键信息。并且在调解过程中，要积极配合调解人员的工作，如实陈述事实情况。

（三）仲裁方面：
向农村土地仲裁机构申请仲裁，要按照仲裁机构的要求提交申请材料。由于仲裁机构会依据法律法规和相关政策裁决，所以要确保自己的主张有相应的依据，不能提供虚假信息。

（四）诉讼方面：
如果走到诉讼这一步，证据的准备非常关键。土地使用审批文件可以证明宅基地的合法取得，房屋建造证明能说明房屋的归属等情况。在诉讼过程中要遵守诉讼程序，按照法院的要求进行举证等操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这一规定明确了宅基地使用权人的基本权利，在处理农村宅基地与房屋纠纷时，有助于判断各方权益的基础，为上述解决纠纷的方式提供了基本的法律依据。

一、农村宅基地与房屋有纠纷时，先尝试协商。双方要弄清楚各自权利义务，然后达成书面协议。
二、协商无果的话，可以找乡镇政府或者村委会调解。调解得带上像宅基地使用证这类的证据。
三、要是调解也没效果，那就向农村土地仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据法律法规和相关政策做出裁决。
四、要是对仲裁结果不满，还能去法院起诉。起诉的时候得准备充足证据，例如土地使用审批文件、房屋建造证明等。处理纠纷期间，必须严格遵循法律法规和政策规定，这样才能保护当事人的合法权益。