拆迁的房子怎么算

（一）如果您是被拆迁方，为了确保自己的权益，您应该准确测量房屋的建筑面积。对于那些容易被忽略但按照规定应计算在内的部分，如阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分，要特别留意并记录准确的面积数据。在计算房屋重置成新价时，可以咨询当地有资质的建筑公司或者评估机构，了解重新建造相同结构、相同标准房屋大概所需的费用，以便与拆迁方给出的价格进行对比。
（二）关于区位补偿价，您可以参考周边类似房屋的拆迁补偿情况来判断自己房屋区位补偿价是否合理。同时，注意搜集房屋所在区位、地段的相关信息，例如周边的配套设施、发展规划等，这些因素都可能影响区位补偿价的高低。
（三）对于房屋内的附属物，自己可以先大致估算其价值。如果可能的话，保留购买附属物的相关凭证，如建造围墙的材料购买票据、打水井的施工费用收据等，以便在拆迁补偿计算附属物价值时有据可依。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就要求拆迁方在计算房屋价值时，无论是建筑面积、重置成新价、区位补偿价还是附属物价值等方面，都要做到公平合理，以市场价值为参考依据进行补偿计算。

1. 拆迁房屋计算包含多个要素。房屋建筑面积的计算，是把房屋外墙勒脚之上各层水平投影面积加起来，像阳台、地下室、有永久性顶盖的室外楼梯等都涵盖在内。
2. 房屋重置成新价的计算，是按照重新构建相同结构与标准房屋所需要的花费来算的。
3. 区位补偿价也要考虑，依据房屋所处的区位、地段等确定补偿数额。
4. 房屋内附属物如围墙、水井等，按实际价值给予补偿。拆迁时，拆迁方要依照法律法规和政策，公平合理计算被拆迁房屋补偿，且不同地区计算标准可能有区别。