律图审稿专业委员会3轮严审

我的哥哥之前去签了个合同,关于租房的问题,可是他不是本人,所以请问不是房主本人能签租房合同吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-01 广东深圳
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律师解答 共2条
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    私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的,须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构,必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。一、租房前应当了解的情况:
    (1)出租人是否有权出租住房,要看其产权证,验看出租人的身份证是否与产权证一致。
    (2)该住房是否有合法的出租文件,即《房屋租赁许可证》。
    (3)查看房屋的实际使用条件与状况。
    (4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章)
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    12 2018-03-01
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    关于不是房主本人能签租房合同吗 的回答为属于效力待定合同,没有发生法律效力。
    根据《合同法》第四十八条的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
    全文
    6 2018-03-01
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不是房主本人能签租房合同吗,具有什么样的效力
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