我买了个一个回迁房，交了大部分放款，还压了个过户尾款，签了合同，还没有过户（新小区还没下房本），现在小区分地下车位和储物间，按照每家一个/套来登记发放（车位交租金、储物间是购买），现在卖家想让我加钱使用车位和购买储物间，是否合理，车位和储物间现在没有产权。

关于小区下水道堵塞的责任归属，需根据实际情况判断。若是小区共用下水道堵塞，应由物业负责维修。若是居民家中下水道问题，则由居民自行承担。小区公用下水道属公共设施，通常由物业负责疏通。若因人为损坏，需责任人承担。无法确定责任人时，物业会动用公众维修基金处理。

在同一小区内，只能有一家物业公司负责物业管理。但该公司可将部分专项服务事项委托给具备资质的专业性服务企业执行，这种委托不等同于将整个管理区域交予他人。因此，同一区域内，虽可委托专项服务，但不能由两家物业公司共同管理。

小区地下车库的归属应当根据实际规划来判断。一般情况下小区地下车库不归属于业主所有。但是占用业主共同所拥有的道路或其他的地方，用于停放汽车的车位是指规划外的车位，这是归属于全体业主所有的。

小区地下停车场使用权归属主要依据三点：一是若业主共担车库建设投入，则该地下停车空间归全体业主所有，开发商无权销售；二是若开发商独立承担建设成本并持有产权，可预售给本小区商品房预购人；三是人防工程作为基本军事防护设施，其使用权及管理权受国家严格限制，开发商不得擅自销售。

住宅小区地下停车区域的权益归属有三种情况：一是土地使用权属开发商，业主无处置权；二是建设成本或面积计入社区整体成本或销售面积，属业主共有；三是原为政府所有，如用于人防工程，则权属转至人民防护办公室。