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拆迁选安置房能改选宅基地吗

4.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-25 内蒙古包头
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律师解答 共5条
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
    31人赞同了该解答
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    拆迁选了安置房后基本不能改选宅基地。因为拆迁安置依补偿政策开展,安置房是对被拆迁人的补偿手段。宅基地的分配与使用受特定法律规定和审批程序约束,在农村集体组织内部按条件和程序分配。若想取得宅基地,得符合当地宅基地管理规定,像要有农村集体组织成员资格等条件,还得通过相应审批手续。

    解决措施和建议:相关部门应做好政策宣传,让被拆迁人清楚拆迁安置与宅基地分配的政策规定。被拆迁人在选择拆迁补偿方式前,要深入了解当地政策,权衡利弊,谨慎做出选择,避免后续不必要的困扰。
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    6 01-25
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
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    法律分析:
    1. 拆迁安置按政策执行,安置房为补偿方式。这一政策是既定的,有其合理性与合法性,是对被拆迁人的补偿安排,受相关法律法规约束。
    2. 宅基地分配使用有特殊规定。它在农村集体组织内部按条件和程序分配,其相关规定独立于拆迁安置政策。
    3. 改选宅基地需满足法定条件。即使在拆迁安置情境下想改选宅基地,也要符合当地宅基地管理规定,如具备农村集体组织成员资格,还要履行审批手续。
    4. 地区差异影响规定执行。不同地区政策和法律规定不同,要依据当地法律法规确定实际情况。

    提醒:
    遇到拆迁安置相关问题时,由于各地规定差异大,应详细了解当地政策法规,若有疑问建议进一步咨询专业人士。
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    1 01-25
  • 包头答疑法务
    包头答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    一般情况下,拆迁选安置房后不能改选宅基地,除非符合法定条件并履行相应程序。
    法律解析:
    1、拆迁安置遵循拆迁补偿政策,安置房是对被拆迁人的补偿方式。一旦选择安置房,就按照既定的安置方案进行。
    2、宅基地的分配和使用有严格的规定与审批程序,是面向农村集体组织内部,依据一定条件来分配的。比如需要具备农村集体组织成员资格等条件,还要经过相关审批。所以在拆迁安置这个场景下,不能随意更改选择为宅基地。不同地区的政策和法律规定有所不同,具体情况要依据当地的法律法规为准。在涉及拆迁安置与宅基地选择等复杂法律事务时,如果存在疑惑或者特殊情况,建议向专业的法律人士或者当地有关部门进行详细咨询,以便获得准确且合法的应对措施。
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    2 01-25
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)在拆迁选了安置房后,如果想改选宅基地,首先要详细了解当地的宅基地管理规定。查看自己是否满足如拥有农村集体组织成员资格等基本条件,因为这是获得宅基地的重要前提。如果不满足这个条件,基本没有改选宅基地的可能。
    (二)即使满足农村集体组织成员资格等基本条件,也要按照当地规定的审批程序来进行操作。这可能包括提交相关的申请材料,如身份证明、家庭人口状况说明等材料到当地相关部门,然后等待审批结果。在审批过程中,要积极配合有关部门的调查和审核工作。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
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    6 01-25
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
    评分4.9 “经验丰富”
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    1. 正常来说,拆迁选了安置房就没法改选宅基地了。拆迁安置是按照拆迁补偿政策安排的,安置房是补偿被拆迁人的一种方式。
    2. 宅基地的分配和使用有专门的法律规定与审批流程,大多是在农村集体组织里,按一定条件和程序来分配。
    3. 要是想得到宅基地,就得符合当地宅基地管理规定,像要有农村集体组织成员资格之类的条件,还得经过相关审批手续。
    4. 因此,在拆迁安置时,一般不能随便改选宅基地,只有符合宅基地申请法定条件并且履行相应程序才有可能。
    5. 要知道,不同地区的具体政策和法律规定会有差别,实际情况得按照当地法律法规判定。
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    9 01-25
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