拆迁房到期没交房怎么办

（一）当拆迁房到期未交房时，首先要查看拆迁协议等相关文件里有关交房期限和违约责任的规定。如果协议清晰写明了逾期交房的违约责任，那么就能按照协议让开发商承担责任，例如索要违约金等。这是因为根据《民法典》合同编中的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，开发商未按照拆迁协议规定的交房期限交房，就属于违约行为，应当承担违约责任。

（二）要是协议没有明确约定或者约定不清晰，可以先尝试与开发商协商解决。让开发商尽快交房，并且赔偿因为逾期交房给您带来的损失，像临时安置费之类的。这是基于公平合理的原则，虽然协议未明确，但开发商逾期交房确实给您造成了损害，协商解决是比较温和的处理方式。

（三）如果协商不成，可以向房地产管理部门投诉，请求他们协调处理。房地产管理部门有对房地产开发建设相关事务进行管理和协调的职能，他们能够介入并促使双方解决问题。

（四）最后还能通过仲裁或者诉讼的方式解决。向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或者向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务并且承担相应的法律责任。在这个过程中，一定要注意保留相关证据，像拆迁协议、与开发商的沟通记录等。这是因为在仲裁或者诉讼中，证据是认定事实的关键依据，没有证据很难维护自己的合法权益。《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在仲裁中同样遵循证据规则，以事实为依据，以法律为准绳来判定双方的权利义务关系。

1. 拆迁房到期没交房时，先得查看拆迁协议等文件里交房期限和违约责任的规定。要是协议清楚写了逾期交房的违约责任，就能按协议让开发商担责，像付违约金之类的。
2. 要是协议没明确约定或者约定不清晰，可以跟开发商协商。让他们赶紧交房，还要赔偿逾期交房给你带来的损失，像临时安置费等。协商不好的话，可以找房地产管理部门投诉，让他们来协调。
3. 也能通过仲裁或者诉讼解决。向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，或者去法院起诉，要求开发商交房并承担法律责任。在这整个过程中，要把拆迁协议、和开发商的沟通记录等相关证据保留好，这样才能维护自己的合法权益。