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婚内财产协议书没有产权证号写什么好

3.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-01-25 重庆巴南区
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律师解答 共5条
  • 婚姻关系法律服务
    婚姻关系法律服务
    85人赞同了该解答
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    1. 当婚内财产协议涉及房产却无产权证号时,要先写清房产具体位置,像所在城市、区、街道、小区、栋数、单元及室号等,房产面积也要注明,通过这些特征信息能准确锁定房产。
    2. 需注明房产当前产权登记状况,比如登记在谁名下。在协议里要明确婚内该房产财产权益分配方式,涉及占有、使用、收益、处分等权利。例如是夫妻共同共有,还是按比例分配。
    3. 要特别注明,即便后续取得产权证号,协议相关约定依旧有效,可依据此协议办理产权变更等手续。
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    2 01-25
  • 巴南区优选法务
    巴南区优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)关于房产信息的准确描述
    如果婚内财产协议涉及到没有产权证号的房产,确实需要详细写明房产的具体地理位置,像具体到市、区、街道、小区、栋数、单元以及室号等,同时注明房产面积。这些详细信息能准确指向该房产,避免后续可能出现的房产混淆问题。此外,说明该房产目前的产权登记情况也很重要,比如登记在夫妻哪一方名下,或者是否存在其他共有人等情况。

    (二)房产婚内财产权益分配方式的明确约定
    在协议中要清晰约定该房产在婚内的财产权益分配方式。对于房产的占有、使用、收益、处分等各项权利都应作出具体安排。例如,可以约定房产为夫妻共同共有,即双方对房产享有平等的权益;也可以按照一定比例分配,如一方占60%,另一方占40%等。

    (三)关于取得产权证号后的相关约定
    要在协议中注明,在取得产权证号后,本协议的相关约定依然有效。并且基于此协议,夫妻双方可以据此办理产权变更等相关手续,以确保协议的约定能够在房产产权明确后得到顺利落实。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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    1 01-25
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    婚内财产协议涉及房产但无产权证号时,需通过明确特征信息及约定权益分配等确保协议有效性。
    1. 明确房产特征信息:详细写明房产具体地理位置,如所在市、区、街道、小区、栋数、单元及室号等,同时注明房产面积。此外,要说明该房产当前的产权登记状况,像登记在谁名下。
    2. 约定房产权益分配:清晰约定婚内房产的财产权益分配方式,涵盖占有、使用、收益、处分等权利。确定是夫妻共同共有还是按比例分配。
    3. 注明后续效力:强调在取得产权证号后,协议相关约定依旧有效,可依据此办理产权变更等手续。

    建议在签订协议前,双方充分沟通协商,确保对房产相关约定无异议。如有条件,可咨询专业法律人士,对协议内容进行审核把关,避免潜在法律风险。
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    9 01-25
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    婚内财产协议涉及房产但无产权证号时,可以通过写明房产具体地理位置、面积等特征信息及产权登记情况,明确房产婚内财产权益分配方式,并注明取得证号后协议约定依然有效等内容,来保障协议的有效性和可操作性。
    法律解析:
    1、写明房产特征信息及产权登记情况,是为了准确界定协议所涉房产的具体指向,避免后续因房产不明确而产生纠纷。依据相关法律规定,合同内容应具体明确,这样才能确保双方的权利义务清晰。
    2、明确房产权益分配方式,涉及到夫妻对房产各项权利的具体安排,这符合法律对于婚内财产约定的规定,即夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属等。
    3、注明取得证号后协议有效及可办理相关手续,能保障协议的连贯性和可执行性。
    如果在拟定婚内财产协议涉及房产相关内容时遇到复杂情况或有疑虑,建议及时向专业律师咨询,以确保协议合法有效。
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    6 01-25
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
    评分4.9 “值得推荐”
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    法律分析:
    1. 关于信息明确性:在婚内财产协议涉及无产权证号房产时,写明具体地理位置、面积等特征信息很重要。这能准确锁定房产,避免后续因房产指向不明产生纠纷,确保协议所涉房产清晰可辨。
    2. 产权登记说明:注明产权登记情况,可让双方清楚房产的现有权属状态,为后续权益分配提供基础,防止因信息不对称引发矛盾。
    3. 权益分配约定:明确房产在婚内的各项权益分配方式,比如共有形式、比例等,能使双方在房产使用、收益等方面有清晰的行为准则。
    4. 后续手续约定:约定取得产权证号后的相关事宜,可保障协议的连贯性和有效性,使房产权益分配能顺利落实。
    提醒:
    涉及此类情况时,要确保信息准确完整,不同案情下约定内容可能不同,建议咨询我进一步分析。
    全文
    8 01-25
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写婚内财产约定好还是写赠与协议好
1、两者的性质不同。夫妻财产约定是以夫妻身份关系为前提的财产协议,没有婚姻关系就不存在夫妻财产约定的情形。2、两者的意思表示不同。夫妻婚内财产约定必须经双方同意,签订协议时不得存在欺诈、胁迫、乘人之危等导致合同无效或可撤销的法定情形,否则夫妻对婚内财产的约定就是无效的,对双方不产生法律效力。
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[律师回复] (一)婚内财产协议书即使没有经过公证,只要满足一定条件就是有效的。这是因为婚内财产协议本质上属于民事合同的一种,所以遵循合同生效的一般规则。
(二)具体来说,首先双方得有相应的民事行为能力。简单讲,就是夫妻双方在签订协议的时候,精神状态正常,能够清楚明白自己行为的意义和后果,年龄等方面也符合法律对民事行为能力的要求。
(三)其次,意思表示要真实。也就是说,签订协议是夫妻双方真实的意愿,不存在一方被欺骗、胁迫等情况,是自愿达成关于财产分配等相关约定的。
(四)最后,协议内容不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如不能约定将夫妻共同财产用于违法犯罪活动,或者约定内容严重违背社会的公序良俗等。
(五)公证对于婚内财产协议生效来说不是必须的。公证的主要作用是增强协议的证据效力。打个比方,要是日后夫妻双方因为这份协议产生了争议,到了法院打官司,经过公证的协议相对来说更容易让法院相信和采纳。但要是协议本身是有效的,即便没有经过公证,对夫妻双方同样是有法律约束力的,夫妻双方都得按照协议里约定的去履行自己的权利和义务。

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