结论:
老人单位房改房的处理需根据产权状态而定,取得完全产权可自由处分,未取得完全产权则处分受限制,应先确定产权状态再合法合理处理。
法律解析:
房改房是城镇职工按政策规定购买的已建公有住房。当老人已取得房改房的完全产权,意味着其付清购房款等相关费用,此时房屋产权完全归老人所有,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,老人享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利,所以可以通过订立遗嘱指定继承人继承,或者在生前将房屋赠与他人等方式自由处分房屋。
而若老人尚未取得完全产权,比如只有部分产权,说明房屋产权存在单位等共有人的份额。在这种情况下,老人的处分权会受到一定限制,只能在政策允许及相关主体同意的范围内处分属于自己的份额。
在实际生活中,若遇到老人单位房改房处理的复杂情况,建议向专业律师咨询,以确保处理方式符合法律规定。