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房产证上只有我的名字,我和老公离婚了,离婚协议上房产归我,此房产还要过户吗

4.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-01-26 陕西西安
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离婚房产没办房产证应该如何分割此房产?
如果未办理房产证,需要证明房产是一人所有,还是共同所有;只有公证后,才可以进行财产分割。离婚夫妻房屋分割问题:根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,由于我国住房制度多样化,住房权属状态也是多样化的,具体需要区分不同情况处理。
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婚内财产协议书未经公证有效吗
[律师回复] (一)婚内财产协议书即使没有经过公证,只要满足一定条件就是有效的。这是因为婚内财产协议本质上属于民事合同的一种,所以遵循合同生效的一般规则。
(二)具体来说,首先双方得有相应的民事行为能力。简单讲,就是夫妻双方在签订协议的时候,精神状态正常,能够清楚明白自己行为的意义和后果,年龄等方面也符合法律对民事行为能力的要求。
(三)其次,意思表示要真实。也就是说,签订协议是夫妻双方真实的意愿,不存在一方被欺骗、胁迫等情况,是自愿达成关于财产分配等相关约定的。
(四)最后,协议内容不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如不能约定将夫妻共同财产用于违法犯罪活动,或者约定内容严重违背社会的公序良俗等。
(五)公证对于婚内财产协议生效来说不是必须的。公证的主要作用是增强协议的证据效力。打个比方,要是日后夫妻双方因为这份协议产生了争议,到了法院打官司,经过公证的协议相对来说更容易让法院相信和采纳。但要是协议本身是有效的,即便没有经过公证,对夫妻双方同样是有法律约束力的,夫妻双方都得按照协议里约定的去履行自己的权利和义务。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
遗嘱说只有此份有效是否合法?
遗嘱说只有此份有效一般是合法的,但是也是要根据遗嘱的有效要件来具体的判断。当被继承人死亡后继承就开始,这时继承人多会将被继承人所留遗嘱拿出来要求继承遗产,此时也是需要及时的保护自己的继承权益的。
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婚姻家庭
只办理了不动产预售登记离婚时可以分割此不动产吗?
只办理了不动产预售登记离婚时可以分割此不动产,只要预售房属于夫妻共同财产就是可以分割的。只是此时由于并没有房产证,故此是不能实际变更不动产的所有权的。双方也可以约定在获得房产证之后,再来分割不动产。
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合同上只有我签字有效吗?
若是合同上只有一方进行签字的,另一方既没有签字也没有盖章。那在法律层面上,这个合同就是不成立的,也不会有效。但若是在合同签字之前,已经有一方履行了相关义务,另一方也接受了,那这个合同也是有效的。
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合同事务
房产证上只有一方的名字房子产权属于谁
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产证上只有一方的名字房子产权属于谁问题带来帮助。
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