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停产停业损失补偿标准怎么算

4.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-26 天津武清区
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律师解答 共5条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    52人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)按被征收房屋价值一定比例计算。当地会规定具体的百分比,依据房屋价值相应比例确定停产停业损失补偿金额,这种方式相对简便,与房屋价值挂钩。

    (2)根据实际经营效益评估。核算企业或商户停产停业前一段时间平均利润等经营指标,再结合停产停业期限算出补偿数额,能较准确反映实际经营损失。

    (3)按照房屋租金收益计算。对于租赁房屋经营的,参照租赁市场行情,以一定时期房屋租金计算损失,考虑了经营场所租赁成本因素。

    提醒:
    不同地区计算标准不同,具体依当地征收补偿政策而定。若对补偿标准存异议,要及时通过合法途径维权。
    全文
    8 01-26
  • 拆迁维权法务
    拆迁维权法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    停产停业损失补偿计算标准因地区和情况而异,常见方式有按被征收房屋价值一定比例、根据实际经营效益评估、按照房屋租金收益计算等,具体由当地政府相关政策明确,被征收人对补偿标准有异议可通过多种途径维权。
    法律解析:
    在征收过程中,不同地区会结合自身实际情况确定停产停业损失补偿计算标准。按被征收房屋价值一定比例计算,是基于房屋价值与停产停业损失可能存在的关联性;根据实际经营效益评估,则更贴合企业或商户的实际经营状况,通过核算经营指标和停产停业期限确定补偿数额;按照房屋租金收益计算,考虑到租赁经营的特点,以租金为参考计算损失。当地政府制定的征收补偿政策会明确具体标准。若被征收人对补偿标准存在异议,协商可争取与征收方达成一致,申请行政复议或提起行政诉讼是法律赋予的救济途径。如果您在这方面遇到问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身权益。
    全文
    9 01-26
  • 武清区谈判法务
    武清区谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)按被征收房屋价值一定比例计算时,要关注当地具体规定的百分比,以此准确确定补偿金额。
    (二)依据实际经营效益评估,需核算停产停业前相关经营指标,再结合停产停业期限算出补偿数额。
    (三)按照房屋租金收益计算,要参考租赁市场行情和相应时期租金来确定损失。

    若对补偿标准存异议,可先尝试协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼维权。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    全文
    3 01-26
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1. 按房屋价值比例算:
      停产停业损失补偿在不同地区和情况标准不一。有的按被征收房屋价值一定比例来算,当地会规定具体百分比,以此确定补偿金额。

    2. 依实际经营效益定:
      通过核算企业或商户停产停业前一段时间平均利润等经营指标,再乘停产停业期限,得出补偿数额,按实际经营效益评估补偿。

    3. 按房屋租金收益计:
      若租赁房屋经营,可参照租赁市场行情,按一定时期房屋租金计算停产停业损失。

    4. 异议解决有途径:
      具体标准由当地政府征收补偿政策明确。被征收人对标准有异议,可协商、申请行政复议或提起行政诉讼维权。
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    5 01-26
  • 优选辩护法务
    优选辩护法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    停产停业损失补偿计算标准因地区和具体情况而异,常见方式有按被征收房屋价值比例、实际经营效益评估以及房屋租金收益计算。

    1. 按被征收房屋价值一定比例计算,依据当地规定,以房屋价值特定百分比确定补偿金额。此方式便于操作,能在一定程度上反映房屋相关价值,但可能未充分考虑实际经营状况。
    2. 根据实际经营效益评估,核算停产停业前平均利润等指标,乘以停产停业期限确定补偿数额。这种方式更贴合实际经营损失,但对经营数据核算要求高。
    3. 按照房屋租金收益计算,针对租赁经营情况,根据租赁市场行情和一定时期租金计算损失。其能体现租赁成本,但难以反映经营利润等情况。

    建议当地政府制定政策时充分考虑多种因素,确保标准合理。被征收人应了解政策,积极通过协商、复议或诉讼维护权益。
    全文
    1 01-26
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[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

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