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房屋被征收了宅基地怎么补偿

3.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-27 江苏连云港
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律师解答 共5条
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
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    房屋被征收后的宅基地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织,用于生产发展等;安置补助费按需安置农业人口数计算,用于被征地农民安置;地上附着物和青苗补偿费归所有者。

    各地补偿标准有别,多依据本地土地管理法等法规政策。按被征收土地原用途补偿以保障权益,征收需遵循公告、听证等法定程序确保方案公平合理。

    若对补偿标准等有异议,可采取以下措施:一是依法申请行政复议,按照规定的流程和要求提交材料进行申诉;二是提起行政诉讼,准备好相关证据,通过法律途径争取合理补偿。
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    2 01-27
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  • 连云港优选法务
    连云港优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    1. 房屋被征收后的宅基地补偿涵盖多个方面。土地补偿费归农村集体经济组织,这有助于集体发展生产等事务。
    2. 安置补助费按需要安置的农业人口数计算,目的在于妥善安置被征地农民。
    3. 地上附着物和青苗补偿费归所有者,明确了权益归属。
    4. 各地补偿标准不同,依据当地土地管理法等相关法规政策,按原用途补偿,这是保障被征收人权益的基本准则。
    5. 征收需遵循法定程序,公告、听证等程序不可或缺,以保证补偿安置方案的公平合理性。
    6. 若对补偿标准等存在异议,被征收人可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

    提醒:
    不同地区的法规和政策在具体执行上存在差异,遇到房屋征收宅基地补偿相关问题时,应先深入了解当地规定,若对自身权益有疑问建议咨询专业法律人士进一步分析。
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    8 01-27
  • 征地法律咨询
    征地法律咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    房屋被征收后宅基地补偿有多种,且归属明确,征收需遵循法定程序,有异议可依法维权。
    法律解析:
    1. 宅基地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织用于发展生产等,这是基于土地集体所有制的规定,保障集体利益以便更好地服务集体成员。
    2. 安置补助费按农业人口数计算用于被征地农民安置,体现对被征地农民生活安置的重视。地上附着物和青苗补偿费归所有者所有,这是对所有者权益的尊重。
    3. 各地补偿标准依当地土地管理法等规定有所差异,按原用途补偿保障被征收人权益。征收过程中的公告、听证等法定程序确保公平合理。如果被征收人对补偿标准等存在异议,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。若您在房屋征收补偿过程中遇到相关法律问题,可以向专业法律人士进行咨询以获取准确的法律建议。
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    5 01-27
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)如果想了解自己所在地区具体的宅基地补偿标准,可以到当地的土地管理部门进行查询。他们那里有详细的关于本地土地征收补偿依据的文件资料,包括不同地段、不同用途土地的补偿细则等。
    (二)若认为安置补助费的计算方式不合理,比如计算的需要安置的农业人口数有误。首先收集能证明正确人口数的相关证据,像户籍证明、人口普查记录等。然后向征收部门提出重新核算的要求,并附上证据。
    (三)在对补偿标准有异议想要申请行政复议时,要注意在规定的时间内提出。一般要先向作出征收决定的上级行政机关递交复议申请书,详细说明认为补偿标准不合理的原因和依据。
    (四)若提起行政诉讼,要准备好充分的证据。包括土地的权属证明(如宅基地证)、土地上附着物价值的评估报告、与征收部门沟通协商的记录等,以支持自己关于补偿不合理的诉求。

    根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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    2 01-27
  • 法律小百科
    法律小百科
    评分4.9 “态度非常好”
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    1. 房屋征收后,宅基地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。农村集体经济组织拥有土地补偿费,用于发展生产之类事务。
    2. 安置补助费按需安置的农业人口数计算,旨在安置被征地农民。
    3. 地上附着物与青苗补偿费归所有者。
    4. 各地补偿标准有别,通常参照当地土地管理法等法规政策,按被征土地原用途补偿,保障被征收者权益。
    5. 征收需依法定程序,像公告、听证等,保证补偿安置方案公平合理。
    6. 若不满补偿标准等,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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    8 01-27
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