结论:
住宅建设用地使用权到期自动续期,房屋仍归所有权人所有,续期费用缴纳或减免按规定办理;非住宅建设用地使用权到期续期依法律规定,其上房屋及不动产归属有约定按约定,无约定或不明确按规定办,一般房屋不存在灭失问题且土地使用权依法续期,房屋所有权受保护。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,这保障了居民对自有房屋的长期权益,让民众不用担心土地使用权到期后房屋归属问题。对于续期费用等,会依照法律、行政法规规定操作。而非住宅建设用地使用权到期后续期及房屋等不动产归属则更为灵活,有约定从约定,无约定或约定不明按规定处理。在房屋本身无质量等导致灭失问题,且建设用地使用权依法续期时,房屋所有权受法律保护。这样的规定符合实际情况,维护了产权人的合法权益。如果您对建设用地使用权及房屋所有权相关问题还有疑惑,建议向专业法律人士咨询,以更好地了解和维护自身权益。