私人房屋购买拆迁怎么算

结论：
私人房屋购买后遭遇拆迁，补偿计算涉及房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿（针对经营性用房）以及可能的补助和奖励，具体标准因地区而异，购买人作为合法所有权人有权获相应补偿，对补偿有异议可通过协商、复议或诉讼解决。
法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，房屋价值补偿需参照类似房地产市场价格，评估机构会考量房屋区位、用途、建筑面积等确定补偿金额，这确保补偿能反映房屋实际价值。搬迁、临时安置补偿是对被拆迁人因拆迁产生的实际费用的合理补偿。对于经营性用房因拆迁造成的停产停业损失，按相关效益和期限等因素补偿，保障了经营者的合法权益。而补助和奖励则是鼓励被拆迁人配合拆迁工作。因各地情况不同，补偿标准和方式由当地政府制定。若购买人对补偿存在异议，通过协商、复议或诉讼等合法途径解决，能有效维护自身权益。若你对拆迁补偿还有疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）关注房屋价值补偿，要了解评估机构如何综合区位、用途、建筑面积等确定补偿金额，可要求评估过程透明，若觉得不合理，及时提出疑问。

（二）对于搬迁、临时安置补偿，要保留好相关费用支出凭证，以便后续核对补偿是否合理。

（三）若是经营性用房，要准备好能证明房屋被征收前效益、停产停业期限等的材料，争取合理的停产停业损失补偿。

（四）关注当地政府制定的补助和奖励政策，积极配合拆迁争取奖励。

（五）对补偿有异议时，先尝试协商，不行再考虑复议或诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。