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土地使用权转让协议受国家保护么

3.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-27 陕西宝鸡
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律师解答 共5条
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    43人赞同了该解答
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    1. 土地使用权转让协议若符合法律要求,会得到国家的保护。简单来说,转让这件事得在法律框架内进行。
    2. 从合法角度讲,转让方得有合法的土地使用权。我国土地分国有和集体两种。国有土地使用权转让,得按出让合同来,满足法定条件,像做好土地登记、交齐相关税费等,这些都是必不可少的环节。
    3. 集体土地使用权转让就复杂些。只有在特定情况下,比如符合规划且依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等让土地使用权依法转移时,才能转让,而且还得按法定程序走。
    4. 只要转让协议在主体、内容、程序等各方面都合法,国家法律就会护它周全。
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    7 01-27
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  • 宝鸡法务团
    宝鸡法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)确认转让方的土地使用权合法性。若涉及国有土地,转让方要依据出让合同约定来操作,务必满足法定转让条件,像完成规定的土地登记工作,按要求缴纳相关税费等。这能保证转让行为在法律框架内进行,避免后续出现纠纷。
    (二)针对集体土地使用权转让,要特别谨慎。因为其转让条件较为严格,只有符合法定特殊情形,例如符合土地利用总体规划且依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因致使土地使用权依法发生转移的,才可以进行转让。同时,还需要严格履行相应的法定程序,不能随意操作。
    (三)在签订土地使用权转让协议时,要确保协议在主体、内容、程序等各方面都符合法律规定。比如主体要有相应的民事行为能力和合法的土地使用权,内容不能违反法律法规的强制性规定,程序要符合法定要求。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》规定,土地使用权可以依法转让。土地使用权转让应当签订转让合同。国有土地和集体土地的转让都应当依照法律规定办理相关手续,转让行为才具有法律效力,受法律保护。
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    5 01-27
  • 拆迁法律顾问
    拆迁法律顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    土地使用权转让协议若符合法律规定,确实受国家保护。这是因为合法的转让协议能保障各方权益,维护土地市场的正常秩序。

    1. 转让方合法拥有土地使用权是基础。我国土地分国有和集体两类,国有土地使用权转让要遵循出让合同约定及法定条件,像按规定进行土地登记、足额缴纳相关税费等,确保转让行为合法合规。
    2. 集体土地使用权转让更为复杂,只有特定情形下才可转让,如符合规划且依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等使土地使用权依法转移等,同时要严格履行法定程序。

    为保障转让协议受法律保护,建议转让双方提前了解相关法律法规,明确各自权利义务;相关部门也应加强监管,规范土地转让行为。
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    5 01-27
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    土地使用权转让协议若符合法律规定,会受到国家保护。
    法律解析:
    1、转让方必须拥有合法土地使用权,这是基础前提。我国土地分国有和集体两类,对于国有土地,其使用权转让要遵循出让合同约定及法定条件,像按规定进行土地登记、足额缴纳相关税费等,确保转让行为合法合规。
    2、集体土地使用权转让更为复杂,只有在符合法定特殊情形,如符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等致使土地使用权依法转移等,才可以进行转让,而且要严格履行相应法定程序。
    3、从整体来看,一份土地使用权转让协议要在主体资格合法、内容符合规定、程序正当等多方面都满足法律要求,这样的协议才能受到国家法律的保护。若您在土地使用权转让方面有具体法律问题或困惑,建议向专业法律人士进行咨询,以保障自身合法权益。
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    5 01-27
  • 法律小助手
    法律小助手
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    1. 主体合法是关键。转让方必须拥有合法的土地使用权,这是基础。若主体不合法,后续的转让行为都可能无效。
    2. 国有土地转让有严格要求。需遵循出让合同约定,像完成土地登记、足额缴纳相关税费等法定条件缺一不可,否则转让行为存在瑕疵。
    3. 集体土地转让限制多。只有在符合法定特殊情形下才可转让,如特定企业因破产、兼并等导致土地使用权依法转移等,并且要严格履行法定程序。
    4. 协议的内容也必须合法合规,不能违反法律法规的强制性规定。只有各方面都符合法律规定,转让协议才受国家保护。
    提醒:
    土地使用权转让涉及诸多法律细节,不同案情处理方式不同,建议咨询专业人士进一步分析。
    全文
    9 01-27
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