一年的租约提前解除怎么办

一年租约提前解除的确需分情况分析。若双方协商一致提前解除，这是合法有效的做法，双方需按照协商结果履行相关约定，包括租金退还及损失分担等事项，确保双方权益都能得到合理保障。

1. 协商一致解除：这种情况下，双方应友好协商，明确各项事宜。比如，详细确定租金的退还金额和方式，对可能产生的损失进行合理分担，并以书面形式记录下来，以便后续执行。
2. 一方单方面解除：此为违约行为，违约方要承担违约责任。若出租方违约，应退还剩余租金，按合同支付违约金，并赔偿承租方如装修投入等损失；承租方违约，则需按约定支付违约金，可能无法要求退还剩余租金。具体责任承担要依据租赁合同约定确定，因此签订合同时应明确相关条款，发生纠纷时也可依据合同和法律规定解决。

结论：
一年租约提前解除需分情况看待，双方协商一致解除合法有效，应按协商履行；一方单方面解除则属违约，需承担违约责任。
法律解析：
在租赁关系中，当双方协商一致提前解除租约时，基于契约自由原则，这种约定是合法有效的，双方就租金退还、损失分担等协商内容履行，能保障双方权益，避免不必要的纠纷。而若一方单方面提前解除租约，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，这构成违约行为。出租方违约时，退还剩余租金、支付违约金以及赔偿承租方损失是常见的责任承担方式；承租方违约时，支付违约金以及可能无法要求退还剩余租金等也是常见后果。具体责任承担要依据双方签订的租赁合同约定确定。如果在租约提前解除过程中遇到复杂情况或对责任承担存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。