宅基地合作建房纠纷怎么处理的

（一）宅基地合作建房纠纷处理中，协商是首选方式。因为协商可以让当事人根据实际情况灵活地确定双方的权利义务和违约责任等内容，从而达成和解协议。这种方式成本低、效率高，且有助于维持双方的关系。在协商过程中，双方应保持理性和诚实，充分交流各自的想法和要求。
（二）如果协商失败，向农村土地承包仲裁机构申请仲裁也是一种有效的解决途径。仲裁机构会依据相关法律法规以及双方的约定来进行裁决。这就要求当事人在合作建房之初就有比较明确的约定，以便仲裁机构能更好地判断是非。
（三）若对仲裁结果不满意，还可以向人民法院提起诉讼。法院会综合考虑具体的案情、宅基地相关的法律规定以及双方提供的证据等因素进行审理和判决。在整个纠纷处理过程中，一定要重视宅基地的使用规定和产权归属等关键问题，这是确保处理结果合法有效的前提。例如，宅基地的使用必须符合当地的规划要求，产权归属要清晰明确，不能存在模糊地带。
（四）无论是协商、仲裁还是诉讼，保留好相关证据都非常重要。像合同、协议、往来邮件等，这些证据能够在纠纷处理时有力地维护自身的合法权益。例如，如果在合作建房时有签订详细的合同，明确了双方的权利义务，那么在纠纷处理时就可以依据合同内容进行主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这一规定明确了宅基地的基本使用权利，在处理宅基地合作建房纠纷时，必须遵循宅基地的使用规定，以此为基础来确定双方的权利义务关系。

宅基地合作建房有纠纷时这么处理：
1. 当事人可以先友好协商，把双方的权利、义务还有违约责任之类的都明确好，进而达成和解协议。
2. 要是协商没成功，那就能够向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，这个仲裁会按照相关的法律法规以及双方之前的约定来裁决。
3. 如果对仲裁的结果不满意，还能向人民法院提起诉讼。法院会依据具体的案情，联系宅基地有关的法律规定并且结合双方的证据等来进行审理和判决。
4. 在处理纠纷的过程里，得留意宅基地的使用规定和产权归属这些情况，保证处理结果是合法有效的。
5. 要把像合同、协议、往来邮件等相关证据都保留好，方便在处理纠纷的时候维护自己的合法权益。