结论:
农村房屋所有权以不动产登记簿为准,特殊情况需充分证据证明。
法律解析:
1. 根据相关法律法规,不动产登记簿具有物权归属和内容认定的法定权威性,是公信力的体现。依法登记的农村房屋所有权受法律保护,权利人能凭借登记簿证明所有权。
2. 在实际中,未登记的房屋可能产生争议,而法律优先以登记簿记载为准。不过存在合法建造房屋等特定情形时,即便未办理登记,权利人若能提供如建造材料购买凭证、建造过程证人等充分证据来证明建造事实,也可依法取得所有权。这是在保障物权法定的基础上,兼顾特殊情况的合理性。在涉及农村房屋所有权相关事务时,由于可能存在多种复杂情况,建议向专业的律师或法律工作者进行详细咨询,以确保自身权益得到准确保障。