结论:
购房合同经买方、卖方和房地产开发企业(商品房)或房屋所有权人(二手房)签字后具有法律效力并约定各方权利义务,是纠纷处理的重要依据。
法律解析:
1、根据相关法律规定,合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。在购房合同中,买方签字表示愿意按照合同条款购买房屋,这是一种表意行为,具有法律意义。
2、卖方签字意味着其认可出售房屋并承担相应的义务,如交付房屋等。对于房地产开发企业或房屋所有权人,签字确认了房屋产权状况等情况,这是保障交易合法性的关键。一旦各方签字,合同生效,各方的权利义务就被明确约定。当出现如房屋质量、交付时间等纠纷时,购房合同就成为判定责任归属等的重要法律依据。如果您在购房合同的签订、履行过程中有任何疑问或者面临纠纷情况,建议您向专业的法律人士咨询相关法律问题,以便更好地维护自身权益。