网签后房主反悔,确实一般较难把房子争回来。网签在房屋买卖中意义重大,具备法律效力,网签后双方对房屋买卖主要条款初步确认,通常意味着合同关系成立。
1. 从合同效力角度,若无法定可撤销或无效情形,如重大误解、欺诈、胁迫等可撤销事由,以及违反法律法规强制性规定等无效情况,房主单方面反悔属违约行为。
2. 依据民法典规定,当事人应按约定全面履行义务。在此情形下,买方有权要求房主继续履行合同,协助办理过户手续。
3. 若房主拒绝,买方有权要求其承担违约责任,赔偿因违约给买方造成的损失。
针对这种情况,建议房主在进行网签前务必谨慎考虑,全面了解相关条款和法律责任。若已出现反悔情况,应积极与买方协商,争取达成一致的解决方案,比如协商解除合同并给予买方合理补偿,以尽量减少自身损失和法律风险。