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父母出资给孩子买房可以要回吗

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-29 陕西延安
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律师解答 共5条
  • 智选辩护团队
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    法律分析:
    (1)若父母出资时明确表示为借款,此时形成借贷关系。比如,父母在转账时备注“借款用于购房”等清晰表明借款意图的内容,或者有正式的借条。在这种情况下,父母基于借贷关系有权要求孩子归还出资款。

    (2)若出资时未明确约定是借款且房产登记在孩子名下,一般视为赠与。赠与完成财产权利转移后通常不可随意撤销,不过若孩子出现严重侵害父母权益,像恶意虐待父母;或者对父母有赡养义务却不履行等法定情形时,父母可行使撤销权,要求孩子返还房产或出资款。

    提醒:
    父母出资时最好明确出资性质,保留相关证据,避免后续产生纠纷。若遇到复杂情况,建议咨询专业律师进一步分析。
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    1 01-29
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  • 延安专业法务
    延安专业法务
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    结论:
    父母出资给孩子买房能否要回需分情况判断,若明确表示是借款则可要求返还,若无明确约定且房产登记在孩子名下一般视为赠与,特定法定情形下父母可撤销赠与要求返还。
    法律解析:
    根据相关法律规定,当父母出资时明确表示为借款,双方就形成借贷关系,父母作为债权人有权要求孩子这个债务人返还出资款,借条、转账备注等能作为借款意思表示的有力证据。若出资时未明确约定是借款,房产又登记在孩子名下,按照法律倾向会认定为父母对孩子的赠与。赠与财产权利转移后通常不可随意撤销,不过若孩子严重侵害父母权益,或者有赡养义务却不履行等法定情形出现时,父母可行使撤销权。例如孩子对父母实施虐待等严重侵害行为,父母就能撤销赠与并要求返还房产或出资款。在实际生活中,父母若遇到出资买房后想要回相关款项但情况较为复杂的情况,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    3 01-29
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
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    (一)若父母出资时明确表示是借款,双方形成借贷关系,父母能要回出资款。要注意保留好能证明借款意思表示的证据,像借条、转账备注等,以此主张孩子返还出资。

    (二)若出资时未明确约定是借款,且房产登记在孩子名下,一般视为赠与。赠与财产权利转移后通常不能随意撤销,不过孩子若有严重侵害父母权益、不履行赡养义务等法定情形,父母可行使撤销权,要求孩子返还房产或出资款。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
    (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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    3 01-29
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1. 父母给孩子买房出资能否要回,得看具体情况。
      若出资时明确说是借款,那父母和孩子就形成借贷关系,父母能要求孩子还钱。像借条、转账备注等,都可作为借款证据。

    2. 要是出资时没约定是借款,且房登记在孩子名下,一般当是父母对孩子的赠与。赠与后财产权转移了通常不能随便撤销,不过孩子严重侵害父母权益、不履行赡养义务等法定情况出现时,父母可撤销赠与,要回房产或出资款。

    3. 总之,能否要回要结合出资性质和具体情形判断。
    全文
    8 01-29
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
    评分4.9 “经验丰富”
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    父母出资给孩子买房能否要回,要依据具体情形判断。

    1. 若出资时明确为借款。此时父母与孩子形成借贷关系,父母有权索回出资款。为保障自身权益,父母应注意保留相关证据,如出具规范的借条,在转账时清晰备注借款用途等,以便在需要时能充分证明借款事实,顺利追回款项。

    2. 若出资时未明确约定是借款,且房产登记在孩子名下。这种情况一般视为父母对孩子的赠与。赠与财产权利转移后通常不可随意撤销,不过若孩子有严重侵害父母权益、不履行赡养义务等法定情形,父母可行使撤销权。比如孩子虐待父母,或有能力赡养却拒绝赡养,父母可撤销赠与,要求孩子返还房产或出资款。

    为避免后续纠纷,父母在出资前最好与孩子明确约定出资性质。
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    6 01-29
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