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拆迁没签合同可以安置吗

4.2w浏览 #征地拆迁匿名 2025-01-29 云南玉溪

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律师解答共5条

特邀辩护法务

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拆迁未签合同也有得到安置的可能。从法律层面看，拆迁只要实际发生了，即便没签正式合同，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，遵循合法、公平、补偿合理等原则，被拆迁人就可能依据法律法规获得安置。

1. 当拆迁符合法定程序时，即便未签合同，被拆迁人也有权要求安置补偿。
2. 要是拆迁存在违法情况，像未依法公告、评估等程序，被拆迁人就得通过法律途径维权，确保得到合理安置。

解决措施和建议：被拆迁人要及时了解拆迁相关的法律法规，收集拆迁过程中的证据，如拆迁行为相关的文件、照片等。如果对安置有疑问或者发现拆迁违法，尽快咨询专业律师，依法维护自己的权益。

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3 01-29
玉溪谈判法务

评分5.0 “值得推荐”

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法律分析：
1. 在拆迁未签合同但已实际发生拆迁行为时，被拆迁人有可能依据法律法规得到安置，这是基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》中拆迁需遵循合法、公平、补偿合理等原则。
2. 若拆迁行为符合法定程序，即使没有合同，被拆迁人有权索要安置补偿。
3. 要是拆迁存在未依法公告、评估等违法情况，被拆迁人就得通过法律途径维护自身权益来获取合理安置。
4. 未签合同与安置权利之间不是必然的否定关系，要综合实际拆迁行为和法律规定来判断。

提醒：
被拆迁人需留意拆迁过程中的程序是否合法，如存在疑问，鉴于不同拆迁情况对应的解决方案不同，建议进一步咨询相关法律人士。

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7 01-29
拆迁法律顾问

评分5.0 “解答有耐心”

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结论：
拆迁未签合同在一定情况下可能进行安置，具体需综合判断。
法律解析：
1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁要遵循合法、公平、补偿合理等原则。如果拆迁行为符合法定程序，即便没签合同，被拆迁人基于这些规定有要求安置补偿的权利。例如按照法定流程进行了合理的规划、征收等相关程序。
2. 要是拆迁行为存在诸如未依法公告、评估等违法之处，被拆迁人就需要借助法律途径维护权益，来确保能得到合理安置。这是因为这些法定程序是保障被拆迁人权益的重要环节，缺失则可能导致权益受损。在实际情况中，是否能获得安置要全面考量拆迁行为是否合法合规以及各种相关法律规定的适用情况。如果您在拆迁安置过程中遇到类似问题，建议向专业法律人士进行详细咨询，以准确维护自身权益。

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5 01-29
智慧法律管家

评分4.9 “值得推荐”

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（一）如果遇到拆迁未签合同但拆迁行为已实际发生的情况，被拆迁人首先要做的是确认拆迁行为是否符合法定程序。例如查看是否有合法的公告、评估等程序。如果拆迁行为符合法定程序，被拆迁人就可以主动与拆迁方沟通，依据相关法律法规要求安置补偿。
（二）若发现拆迁行为存在违法之处，像没有依法进行公告或者评估程序等，被拆迁人要收集相关证据，比如拍照留存没有公告的现场、收集评估程序不合法的相关文件等。然后可以通过向相关部门投诉或者寻求法律帮助的方式来维护自身权益，从而确保能获得合理的安置。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。这表明在拆迁过程中，补偿安置是法定的要求，即使未签订合同，符合法定程序时被拆迁人仍有安置权利，而拆迁方存在违法行为时被拆迁人有权通过合法途径维权。

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8 01-29
法律服务团队

评分4.9 “服务优质”

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1. 通常，没签拆迁合同也能得到安置。要是拆迁实际已经开展，哪怕没签正式合同，按照相关法律规定，被拆迁人也有获得安置的可能。
2. 像《国有土地上房屋征收与补偿条例》就规定了，拆迁得合法、公平、补偿合理等。在拆迁时，即便没签合同，只要拆迁行为合法合规，被拆迁人就可以要求安置补偿。
3. 不过，要是拆迁存在违法的情况，例如没依法进行公告、评估等，被拆迁人就得通过法律手段来维护自己权益，从而保证能得到合理安置。
4. 总的来说，没签合同不一定就影响安置权利，要依据实际的拆迁行为和法律规定综合考量。

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3 01-29