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宅基地上的房屋是家庭共有吗

4.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-29 四川达州
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律师解答 共5条
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    36人赞同了该解答
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    宅基地上房屋是否为家庭共有需综合多种因素判断。从宅基地使用权取得看,以家庭为单位申请取得且房屋于家庭共同生活期间建造、用于家庭居住等共同目的,房屋通常为家庭共有财产。不过,若有证据表明房屋由某一家庭成员单独出资建造,或者存在遗嘱明确约定房屋归特定成员所有,那么房屋不属于家庭共有,而是归特定成员。

    解决措施和建议如下:
    1. 家庭内部应做好关于宅基地及房屋权属的约定,可书面记录以防日后纠纷。
    2. 保留房屋建造相关的证据,如资金来源凭证等,明确各自权益。
    3. 若涉及遗嘱安排房屋权属,确保遗嘱的合法性和有效性。
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    1 01-29
  • 达州法务
    达州法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    1. 宅基地使用权以家庭为单位申请取得,并且房屋于家庭共同生活期间建造、用于家庭居住等共同目的时,这种情况下房屋往往被视作家庭共有财产。这体现了在家庭共同生活与建设的大框架下,财产的共有性在法律上的认定。
    2. 当存在明确证据表明房屋由某一家庭成员单独出资建造,或者有遗嘱明确约定房屋归某一成员所有时,房屋不属于家庭共有,而属于特定成员。这是尊重个体的财产投入以及遗嘱的法律效力。
    3. 确定宅基地上的房屋是否为家庭共有,要全面综合宅基地取得方式、房屋建造目的和相关证据等多种因素,任何单一因素都不能完全决定房屋的共有属性。
    提醒:
    在涉及宅基地上房屋的共有性判断时,要妥善保存如建造出资凭证、遗嘱等相关证据,不同情况的判定较为复杂,如有疑问建议咨询专业人士进一步分析。
    全文
    5 01-29
  • 拆迁答疑法务
    拆迁答疑法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    结论:
    宅基地上房屋是否为家庭共有需综合多因素判断。
    法律解析:
    1、若宅基地使用权以家庭为单位申请取得,并且房屋于家庭共同生活期间建造、用于家庭居住等共同目的,这种情况下房屋一般视为家庭共有财产。这是因为宅基地的取得是家庭共同权益的体现,在共同生活期间为了家庭居住建造的房屋也属于家庭共同的投入与成果。
    2、当存在明确证据表明房屋由某一家庭成员单独出资建造,或者有遗嘱等明确约定房屋归某一家庭成员所有时,房屋就不属于家庭共有,而属于特定的家庭成员。单独出资意味着该成员的独立投入,遗嘱则体现了所有者的明确意愿。
    如果您在宅基地上房屋共有属性的判断方面存在疑问或者遇到相关法律纠纷,建议您向专业的法律人士进行咨询,以准确维护自己的权益。
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    3 01-29
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)如果想要确定宅基地上的房屋是否为家庭共有财产,可以从宅基地使用权的取得方式入手。如果是以家庭为单位申请取得的,这是房屋可能为家庭共有的一个重要因素。同时查看房屋建造的目的,如果是用于家庭居住等共同目的,那房屋很可能是家庭共有财产。在这种情况下,家庭中的各个成员对房屋都享有一定的权益。
    (二)当存在明确证据表明房屋是由某一家庭成员单独出资建造时,例如有建造房屋时的资金流水记录,并且能够清楚地显示是该成员独自承担了建造费用,那么这个房屋就不属于家庭共有财产,而是属于单独出资的这个家庭成员。
    (三)若存在遗嘱等明确约定该房屋归某一家庭成员所有的情况,房屋也不属于家庭共有。比如遗嘱写明房屋由家庭中的长子继承,并且遗嘱是合法有效的,那么该房屋就为长子单独所有。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地的使用与家庭建造住宅等情况密切相关,在判断宅基地上房屋的归属时,宅基地使用权的取得方式等因素是重要的参考依据。
    全文
    1 01-29
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分4.9 “值得推荐”
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    1. 宅基地上房屋是否为家庭共有得看具体情形。若宅基地使用权以家庭名义申请获取,房屋又是在家庭共同生活期间建造,还用于家庭居住等共同用途,那这房屋大多属于家庭共有财产。
    2. 要是存在确切证据表明房屋由某个家庭成员独自出资建造,或者有遗嘱等明确表示房屋归某个家庭成员所有,这样的房屋就不属于家庭共有,而是特定家庭成员的。
    3. 确定宅基地上的房屋是否为家庭共有要综合考量宅基地取得方式、房屋建造目的以及相关证据等多种因素。
    全文
    3 01-29
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