宅基地拆迁赔偿如何认定家庭人口

一、宅基地拆迁赔偿如何认定家庭人口

关于农村拆迁补偿问题，我们可以明确地告诉您，它并非按照每个人口数量来计算的。在农村拆迁领域，补偿方式既不同于按户口计算，也区别于以人头数为依据，而主要是根据被拆迁的房屋本身情况给予合理的补偿。

具体来说，房屋征收部门在征收土地时应该向被征收方支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他各种地上附着物和青苗等方面的补偿费用，同时还需承担被征收方所需要的社会保障费用。

关于集体土地上的房屋征地拆迁政策，其主要依据是中国国家法律《土地管理法》以及各个地方性法规中对此部法律的实施细则。在这类情况下，征迁过程是将补偿按照本村集体经济成员进行分配，因此与本村户口有着密切关系。在这种情况下，对于土地部分并不会作出定价赔偿，因为土地产权属于集体所有。相反，会通过对地面上建筑的造价进行评估后，再根据房屋所有权人的实际情况给予相应的补偿。

然而，需要注意的是，依照《土地管理法》的规定，具有本村户籍的村民可以依法分配宅基地，并且分配面积会受到人口数量的影响。每个家庭只允许获得一块宅基地，至于那些拥有单独户口且已成年独立生活的人士是否能够额外分配宅基地，则要根据全村村民大会的统一规定来决定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、宅基地拆迁涉及法律有哪些

国务院于2019年颁布的《民法典》中明文规定，关于宅基地使用权的取得、实行以及转让，应遵循国家对土地管理方面所制定的一系列法规政策。而对于被赋予宅基地使用权的人们而言，他们依法享有对集体公有土地的占有权与使用权，且有权利在这片土地上兴建居住建筑物及其配套设施。

然而，如果宅基地由于自然灾害等人为或非人为因素而消失了，那么相应的宅基地使用权也将宣告终止。

同时，对那些失去宅基地的人员，应当按照相关法律法规进行重新分配宅基地。当已登记的宅基地使用权发生转让或者消失时，应立即依据规定办理变更登记或者注销登记手续。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

在农村地区，拆迁补偿通常并非以人口为单位计算，而是依据被拆迁房屋的实际状况给予合理的补偿，其中涵盖了土地补偿费、安置补助费、住宅及其附属设施以及青苗等方面的补偿费用，以及相应的社会保障费用。针对集体土地上的房屋征收拆迁，补偿款将按照本村集体经济组织成员的身份进行分配，这与户口密切相关。然而，土地本身并不作为补偿对象，仅对其上的建筑物进行评估并支付相应的补偿金。拥有本村户籍的村民有权依照法律规定分配宅基地，而宅基地的面积则会受到人口数量的影响。至于成年且具备独立生活能力的个人能否额外获得宅基地，则需要经过全体村民大会的决议来确定。