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公房承租人遗嘱是否有效

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-29 新疆塔城
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律师解答 共5条
  • 塔城诉讼咨询
    塔城诉讼咨询
    44人赞同了该解答
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    公房承租人遗嘱有效性比较复杂。一方面,公房承租权不是个人财产,正常不能遗嘱继承。可要是公房承租权按规定能变更承租人,在变更程序里立的遗嘱,在遗嘱人有完全民事行为能力、内容真实合法等符合法定形式要件时是有效的。另一方面,若遗嘱是对公有住房本身进行处分则无效,毕竟公有住房产权为国家或集体所有,个人没处分权。

    解决措施和建议:
    首先,公房承租人要明确自身权利范围,避免超范围处分公房。
    其次,在立遗嘱时应遵循法律法规,对于公房承租权相关部分要严格依据可以变更承租人的相关规定操作。
    最后,在判断遗嘱有效性时,要深入研究公房管理规定以及相关法律法规,确保判断准确。
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    6 01-29
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    1. 公房承租权不是个人财产,正常不能遗嘱继承。这是因为其产权归国家或集体,个人没有完全的处分权。
    2. 在公房承租权符合规定可变更承租人时,变更程序中所立遗嘱,若遗嘱人具备完全民事行为能力,内容真实合法等法定形式要件,遗嘱有效。
    3. 若遗嘱是对公有住房本身进行处分则无效,公有住房的产权属性决定了个人不能随意处分。公房承租人遗嘱有效性判定复杂,需依据具体情形,参照相关法律法规与公房管理规定。

    提醒:
    涉及公房承租人遗嘱有效性问题时,由于情况复杂多样,不同的公房管理规定也可能存在差异,若面临此类情况建议进一步咨询以准确判断。
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    9 01-29
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    公房承租人遗嘱有效性需依具体情况判断,在符合相关规定下可能有效,涉及公有住房本身处分则无效。
    法律解析:
    1、公房承租权不是个人财产,正常不能遗嘱继承。但如果符合规定能变更承租人,在变更程序中立的遗嘱,只要遗嘱人有完全民事行为能力、内容真实合法等符合法定形式要件就有效。这是因为在这种情况下,遗嘱针对的是变更后的承租权益,并非对公房产权的处分。
    2、若遗嘱是对公有住房本身进行处分,这种处分是无效的。因为公有住房产权属于国家或集体,个人无处分权。所以,关于公房承租人遗嘱有效性问题较为复杂,涉及到众多的公房管理规定和法律法规。如果您对公房承租人遗嘱有效性存在疑问,建议您向专业的法律人士进行详细的咨询,以确保您的权益得到准确的解读和保障。
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    6 01-29
  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    (一)如果公房承租权在符合规定下能够变更承租人,那么在变更程序中所立遗嘱有效的情况。
    首先,遗嘱人得具有完全民事行为能力,这意味着遗嘱人要能清楚明白自己的行为及其后果,例如一位头脑清晰的老人在这种情况下所立遗嘱。
    其次,遗嘱内容要真实合法,不能有欺诈、胁迫等违法情形,也不能违反公序良俗。
    (二)遗嘱涉及对公有住房本身处分无效的情况。因为公有住房的产权属于国家或者集体,个人没有权力去处分。比如,遗嘱中写将公有住房像私有房产一样出售或者赠与他人,这种内容的遗嘱部分就是无效的。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。这一规定确定了遗嘱有效的基本条件,在判断公房承租人遗嘱有效性时,遗嘱人的民事行为能力和遗嘱内容的真实性合法性等条件是重要依据。
    全文
    5 01-29
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
    评分4.9 “经验丰富”
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    1. 公房承租人的遗嘱在特定条件下具备效力。公房承租权并非个人财产,正常是不能被遗嘱继承的。
    2. 要是公房承租权按照相关规定能够变更承租人,那在变更流程里立下的遗嘱,只要满足遗嘱法定形式要求,像遗嘱人有完全民事行为能力、内容真实合法等,就是有效的。
    3. 不过要是遗嘱是对公有住房自身的处置,这种处置往往是无效的,毕竟公有住房产权归国家或者集体,个人没权力处置。
    4. 总体而言,公房承租人遗嘱是否有效得依据具体情形判定,要联系相关法律法规和公房管理规定来确定。
    全文
    1 01-29
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