如果想把房产留给孩子有多种途径。
首先,遗嘱继承是一种方式,立遗嘱者在世时能以公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等多种形式确定房产由某个孩子继承,不过遗嘱得满足法定形式要求并且真实有效。其次是赠与,房产所有者可以把房产赠与孩子,双方签赠与合同并办理房产过户手续,同时缴纳相关税费。最后是法定继承,若房产所有者没立遗嘱,按照法定继承顺序,配偶、子女、父母等法定继承人有继承权,要是只有一个孩子,房产就由这个孩子继承。
在实际操作中,为了顺利将房产留给孩子,需要注意不同方式在手续和税费等方面存在区别。如果选择遗嘱继承,要严格按照法定形式订立遗嘱并妥善保存。选择赠与的话,要提前了解并准备好过户手续和税费缴纳。而法定继承时,要依据法律规定确定继承人顺序等,确保所有行为都合法合规。