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人过世了名下的房产怎么办

4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-01-30 河南驻马店
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律师解答 共5条
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    89人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)遗嘱继承优先。若逝者留有合法有效的遗嘱,房产按遗嘱指定分配,遗嘱指定的继承人获得房产所有权。比如,遗嘱明确房产由某一子女继承,那该子女就有权取得房产。

    (2)无遗嘱时按法定继承。法定继承中,第一顺序继承人(配偶、子女、父母)先继承,无第一顺序继承人时,第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。

    (3)继承人无争议时,共同到房产管理部门办过户手续;有争议时,可先协商、调解,协商调解不成,就需向法院起诉,由法院确定房产归属。

    提醒:
    房产继承涉及多方利益,情况复杂时,建议咨询专业律师进一步分析。
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    5 01-30
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    人过世后,其名下房产若有合法有效遗嘱,按遗嘱指定继承;若无遗嘱,则按法定继承办理,继承人无争议可共同办理过户,有争议则需通过协商、调解或诉讼确定归属。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》相关规定,遗嘱继承体现了被继承人的意愿,只要遗嘱合法有效,房产就由指定继承人继承。而法定继承是在没有遗嘱的情况下适用的,第一顺序继承人有优先继承权,这是为了保障与被继承人关系最密切的人的权益。当继承人之间对房产继承没有分歧时,共同前往房产管理部门办理过户手续,能顺利完成房产所有权的转移。若存在争议,协商、调解是较为温和的解决方式,若无法达成一致,向法院提起诉讼,由法院依法判决确定房产归属。在实际遇到房产继承问题时,由于涉及法律关系复杂,建议及时向专业律师咨询,以确保自身合法权益得到保障。
    全文
    9 01-30
  • 驻马店法务团
    驻马店法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)确认是否有遗嘱。若存在合法有效的遗嘱,房产依遗嘱指定由相应继承人继承,他们将取得房产所有权。
    (二)若没有遗嘱,按法定继承办理。第一顺序继承人(配偶、子女、父母)优先继承,无第一顺序继承人时,由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。
    (三)继承人无争议时,共同到房产管理部门办过户手续;有争议时,可协商、调解,或向法院起诉确定房产归属。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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    7 01-30
  • 家庭关系调解师
    家庭关系调解师
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1. 人去世后,名下房产处理要按法律来。若有合法有效的遗嘱,房产就由遗嘱指定的继承人继承,其获得房产所有权。
      
    2. 要是没有遗嘱,就按法定继承办。第一顺序继承人有配偶、子女、父母;第二顺序有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承,没第一顺序的,第二顺序才继承。

    3. 继承人对房产继承没争议,就一起去房产管理部门办过户。有争议的话,可协商、调解或向法院起诉确定归属。
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    9 01-30
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    人过世后名下房产的处理要遵循相关法律规定。

    1. 遗嘱优先原则。若存在合法有效的遗嘱,房产依遗嘱指定进行继承,指定继承人获得房产所有权。遗嘱体现了逝者生前对自身财产的处置意愿,应得到尊重和执行。
      
    2. 无遗嘱时按法定继承。法定继承有明确的顺序,第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后先由第一顺序继承人继承,无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承,这保障了亲属的合法权益。

    3. 针对继承人之间的争议解决。若无争议,继承人可共同前往房产管理部门办理过户手续;若有争议,可先尝试协商、调解,若无法达成一致,则需向法院提起诉讼,通过法律途径确定房产归属。

    建议在处理房产继承时,各方保持理性和沟通,及时了解相关法律规定,必要时寻求专业法律帮助,以妥善解决房产继承问题。
    全文
    8 01-30
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