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农村房屋周围的闲地属于自己吗

4.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-30 安徽芜湖
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律师解答 共5条
  • 法务说法
    法务说法
    69人赞同了该解答
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    农村房屋周围闲地的归属不能一概而论。从法律角度看,宅基地范围内且随房屋一同审批分配的闲地,属于宅基地一部分,归房屋所有者使用;而宅基地范围外且未合法审批的闲地,可能不属于房屋所有者。

    解决措施和建议如下:
    1. 首先要查看土地使用证、规划等相关资料,确定闲地归属。
    2. 若有争议,应及时向当地土地管理部门或相关行政机关申请调查和确权,这样能明确闲地的合法归属,防止后续产生纠纷。
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    5 01-30
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  • 芜湖答疑法务
    芜湖答疑法务
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    法律分析:
    1. 农村房屋周围闲地若在宅基地范围内且随房屋一同审批分配,属于宅基地一部分,归房屋所有者使用。这是基于宅基地审批时的整体性考量,土地与房屋的使用权益紧密相连。
    2. 若闲地在宅基地范围外且未经合法土地审批程序,往往不属于房屋所有者。因为合法的土地使用必须经过规定审批,未经审批不能随意认定为自己所有。
    3. 在判定闲地归属时,要依据土地使用证、规划等相关资料。这些资料是确定土地权属的重要依据,明确记录了土地的范围、用途等关键信息。
    4. 存在争议时,可向当地土地管理部门或相关行政机关申请调查和确权。这是解决争议的有效途径,行政机关能够依据法律法规和相关政策进行公正判定。

    提醒:
    在处理农村房屋周围闲地问题时,不要仅凭主观臆断认定归属,要及时查看相关资料,存在争议时尽快申请行政机关介入,不同情况处理方式不同,必要时可进一步咨询专业人士。
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    8 01-30
  • 拆迁法律咨询
    拆迁法律咨询
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    结论:
    农村房屋周围闲地归属需结合具体情况判断,不能一概而论。
    法律解析:
    1、如果闲地在宅基地范围内且随房屋一同审批分配,按照相关规定,这属于宅基地的一部分,归房屋所有者使用。这是基于宅基地审批分配的相关法规政策,其明确了宅基地的组成部分与所有者权益。
    2、若闲地在宅基地范围外,并且未经过合法土地审批程序,那可能就不属于房屋所有者。因为合法的土地使用需要遵循相应的审批流程,未经审批难以认定为所有者的土地。在实际当中,要依据土地使用证、规划等相关资料确定归属。若有争议,向当地土地管理部门或相关行政机关申请调查和确权是合理的解决途径,这有助于明确闲地的合法归属,预防后续纠纷。如果您对农村房屋周围闲地的归属存在疑问,建议您向专业的法律人士或者当地土地管理部门进一步咨询了解。
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    1 01-30
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)如果农村房屋周围闲地在宅基地范围内且随房屋一同审批分配,这属于宅基地一部分,房屋所有者可以正常使用。在这种情况下,房屋所有者有相应的使用权益,例如可以用来种植一些农作物或者进行小型的庭院建设等,但也要遵循相关的法律法规,不能进行违法建设或者改变土地用途等行为。
    (二)要是闲地在宅基地范围之外,并且没有经过合法的土地审批程序,那很可能不属于房屋所有者。这时候就不能随意对其进行开发利用,不然可能面临法律风险。
    (三)在实际操作中,确定闲地归属要依据具体的土地使用证、规划等相关资料。这些资料是判断闲地归属的重要依据,如果资料显示闲地属于自己的宅基地范围,那便拥有相应权益,如果不属于,则不能擅自动用。
    (四)当存在闲地归属争议时,可向当地土地管理部门或相关行政机关申请调查和确权。这些部门会根据相关规定和实际情况进行调查处理,明确闲地的合法归属,从而避免后续可能产生的纠纷。

    相关法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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    6 01-30
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
    评分4.9 “解答有耐心”
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    农村房屋周边的闲地状况很复杂。
    其一,要是闲地处于宅基地范围内,还跟房屋一起被审批分配,那这闲地往往是宅基地的一部分,归房屋主人使用。
    其二,闲地若在宅基地范围外,又没经过合法土地审批,那可能就不属于房屋主人。

    实际上,要依据土地使用证、规划等资料判定归属。若有争议,可以找当地土地管理部门或者相关行政机关来调查和确定权利,明确闲地的合法归属,防止以后产生纠纷。

    总归,不能直接认定农村房屋周围闲地就属于自己,要根据具体情形判断处理。
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    2 01-30
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