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父亲死亡土地的使用权归谁

3.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-30 天津南开区
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律师解答 共5条
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    85人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)对于农村承包地,以家庭为单位承包经营,父亲死亡且在承包期内时,同一承包经营户内其他家庭成员继续享有承包地使用权,能继续进行耕种等农业生产活动。
    (2)针对国有土地使用权,若通过出让等合法方式取得并有相关凭证,且土地上有合法建筑物,依据“地随房走”原则,房屋继承人继承房屋时,土地使用权随之转移。
    (3)若国有土地上没有地上附着物等特殊情况,土地使用权会按照出让合同约定及相关法律规定处理,例如可能被依法收回。

    提醒:
    不同类型土地在使用权归属变化上有不同规定,涉及具体案情时,建议咨询专业人士进一步分析。
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    9 01-30
  • 南开区答疑法务
    南开区答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    在我国,不同类型土地的使用权归属情况不同。农村承包地在承包期内,父亲死亡时由同一承包经营户内其他家庭成员继续享有使用权;国有土地使用权则需根据是否有地上附着物及相关约定、规定等来确定归属,可能随之转移或被依法收回。
    法律解析:
    对于农村承包地,依据相关法律规定,是以家庭为单位进行承包经营的,这强调了家庭作为承包主体的地位。所以当家庭成员之一死亡时,只要在承包期内,承包地的使用权就由同一承包经营户内的其他家庭成员继续享有,保障了家庭农业生产的连续性。
    对于国有土地使用权,若通过合法方式取得并有相关凭证,且土地上有合法建筑物,按照“地随房走”原则,房屋继承人继承房屋时,土地使用权随之转移。而在没有地上附着物等特殊情况时,要依据出让合同约定和法律规定处理,如可能被依法收回。土地使用权归属涉及诸多法律细节和实际情况,若遇到具体的土地使用权相关问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    7 01-30
  • 拆迁答疑法务
    拆迁答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)对于农村承包地,以家庭为单位承包经营时,父亲死亡且在承包期内,承包地使用权由同一承包经营户内其他家庭成员继续享有,可继续耕种。
    (二)国有土地使用权方面,若通过出让等合法方式取得并有相关凭证,土地上有合法建筑物,按“地随房走”原则,房屋继承人继承房屋时,土地使用权随之转移。
    (三)若没有地上附着物等特殊情况,土地使用权会依出让合同约定及法律规定处理,可能被依法收回。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百三十二条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包的法律规定办理。
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    2 01-30
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
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    1. 我国土地分多种类型,使用权归属各异。农村承包地以家庭为单位承包经营,父亲去世且在承包期内,同一承包户其他成员可继续享有使用权,能继续耕种。

    2. 国有土地使用权方面,若合法取得且有相关凭证,土地上有合法建筑,按“地随房走”原则,房屋继承人继承房屋时,土地使用权随之转移。

    3. 若无地上附着物等特殊情况,土地使用权会依出让合同约定和法律规定处理,可能被依法收回。
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    9 01-30
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    我国土地类型多样,其使用权归属在不同情形下有所不同。

    1. 农村承包地方面,以家庭为单位承包经营,父亲死亡时,只要在承包期内,承包地使用权由同一承包经营户内其他家庭成员继续享有,他们可继续耕种。这是因为农村土地承包是以家庭为基础的,保障家庭的土地经营权益,有利于农业生产的稳定和持续发展。
    2. 国有土地使用权方面,若通过出让等合法方式取得且有相关凭证,当土地上有合法建筑物时,依据“地随房走”原则,房屋继承人继承房屋时,土地使用权随之转移。这是为了确保房屋所有权和土地使用权的一致性。若没有地上附着物等特殊情况,会按出让合同约定和相关法律规定处理,比如可能被依法收回,以合理利用土地资源。

    建议在涉及土地使用权相关事务时,要明确土地类型和具体情况,严格按照法律规定和合同约定办理,避免产生纠纷。
    全文
    8 01-30
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