律图审稿专业委员会3轮严审

土地补偿怎么计算

4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-30 新疆喀什
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    51人赞同了该解答
    咨询我
    法律分析:
    (1)征收农用地补偿方面,土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定。制定时要综合多因素,且至少每三年调整或重新公布一次,这确保补偿标准能适应经济社会发展变化。
    (2)地上附着物和青苗补偿,标准由省级行政区制定。青苗补偿依据农作物生长阶段、产值等算,地上附着物按实际价值评估补偿,保障被征收者在附着物和青苗上的投入得到合理补偿。
    (3)集体经营性建设用地等其他土地类型补偿,要遵循相关规定,结合实际确定数额,以体现不同土地的价值和用途差异。

    提醒:
    土地补偿计算复杂,具体案情不同补偿有别,建议咨询以获进一步分析。
    全文
    3 01-30
  • 喀什法务
    喀什法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    (一)征收农用地补偿方面,土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定。相关部门制定时要综合多因素,且至少每三年调整或重新公布一次。
    (二)地上附着物和青苗补偿标准由省、自治区、直辖市制定。青苗按农作物生长阶段、产值算,附着物按实际价值评估补偿。
    (三)集体经营性建设用地等其他土地类型补偿,要遵循法规政策,结合实际定数额。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    全文
    9 01-30
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    1. 土地补偿计算受多种因素影响,依据相关法规确定。《土地管理法》在其中发挥重要作用。
      2. 征收农用地的补偿费、安置补助费标准,由省级行政区制定公布区片综合地价确定。制定时要考虑土地原用途等多种因素,且至少三年调整或重新公布一次。
      3. 地上附着物和青苗补偿标准由省级行政区制定。青苗按生长阶段、产值算,附着物按实际价值评估补偿。
      4. 集体经营性建设用地等补偿要遵循法规政策,数额结合实际定。
    全文
    6 01-30
  • 征地维权团队
    征地维权团队
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    土地补偿计算受多种因素影响,需依据相关法规确定。

    1. 农用地补偿方面,其土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价来确定。制定时要综合多方面因素,包括土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等,且至少每三年调整或重新公布一次。这保障了补偿标准能与时俱进,适应社会发展和土地价值变化。
    2. 地上附着物和青苗补偿,标准由省、自治区、直辖市制定。青苗补偿根据农作物生长阶段、产值计算,地上附着物按实际价值评估补偿,如此能合理反映其实际价值。
    3. 集体经营性建设用地等其他土地类型补偿,要遵循法律法规和政策规定,结合实际确定补偿数额。

    建议各地在制定补偿标准时充分调研,确保公平合理;同时加强对补偿过程的监管,保障被征地者合法权益。
    全文
    7 01-30
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “服务优质”
    咨询我
    结论:
    土地补偿计算涉及多种因素,征收农用地补偿标准由省、自治区、直辖市制定区片综合地价确定,地上附着物和青苗补偿标准由省级制定,其他土地类型补偿遵循相应规定并结合实际确定。
    法律解析:
    依据相关法律,征收农用地时,其土地补偿费、安置补助费标准通过区片综合地价确定。制定该地价要综合多方面因素,包括土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等,且至少每三年调整或重新公布一次。对于地上附着物和青苗补偿,省级负责制定标准。青苗补偿考虑农作物生长阶段、产值等,地上附着物按实际价值评估补偿。对于集体经营性建设用地等其他土地类型补偿,需遵循相应法律法规和政策规定,结合实际情况明确补偿数额。若在土地补偿方面遇到具体问题,不清楚相关补偿标准或计算方式,建议向专业律师或当地相关部门咨询,以保障自身合法权益。
    全文
    3 01-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6933位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地补偿怎么计算
一键咨询
  • 171****2732用户4分钟前提交了咨询
    171****8668用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    172****7331用户3分钟前提交了咨询
    131****1185用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    176****8074用户1分钟前提交了咨询
    165****3600用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
  • 博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    146****7628用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    158****2083用户2分钟前提交了咨询
    132****7038用户1分钟前提交了咨询
    162****2048用户3分钟前提交了咨询
    134****8536用户1分钟前提交了咨询
    161****5307用户4分钟前提交了咨询
    146****8872用户4分钟前提交了咨询
    170****5712用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    177****8204用户4分钟前提交了咨询
    142****5831用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    155****2260用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    163****0484用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    178****6068用户2分钟前提交了咨询
    157****6525用户4分钟前提交了咨询
    158****6842用户2分钟前提交了咨询
    157****5403用户4分钟前提交了咨询
    170****0716用户2分钟前提交了咨询
    137****8246用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    143****5827用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    175****5234用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    131****7804用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    176****7120用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    151****8603用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    176****6454用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    167****3621用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    172****0421用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    140****5778用户4分钟前提交了咨询
    172****7032用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    141****2008用户4分钟前提交了咨询
    165****0438用户3分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
    131****5205用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    165****0105用户2分钟前提交了咨询
    134****3160用户3分钟前提交了咨询
    166****0862用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    161****2426用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    165****3037用户3分钟前提交了咨询
    145****8051用户1分钟前提交了咨询
    140****3484用户4分钟前提交了咨询
    138****0865用户3分钟前提交了咨询
    138****6033用户2分钟前提交了咨询
    137****0273用户1分钟前提交了咨询
    144****1445用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    142****6547用户1分钟前提交了咨询
    147****6452用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡181****1748用户1分钟前已获取解答
南京134****8900用户4分钟前已获取解答
南通156****7974用户3分钟前已获取解答
征地土地补偿计算公式
1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。3、青苗补偿标准,最高按一季度产值补偿。4、其他附着物的补偿标准:参照有关标准,付给迁移费或补偿费。
10w+浏览
征地拆迁
土地补偿款怎么计算
土地补偿金额计算方法如下:土地补偿费=被征收土地亩数×年农业产值×补偿系数;安置补助费=需安置人员数×年农业产值×补偿系数;青苗补偿费=年农业产值÷耕作季节数。
10w+浏览
征地拆迁
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
土地补偿款怎么计算
土地补偿金额计算方法如下:土地补偿费=被征收土地亩数×年农业产值×补偿系数;安置补助费=需安置人员数×年农业产值×补偿系数;青苗补偿费=年农业产值÷耕作季节数。
10w+浏览
征地拆迁
第三轮土地承包政策是什么?,想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么?
[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下:
承包期限:2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革,启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点,第三轮土地承包预计从 2027 年开始,承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里,土地也不会被无偿收回,不仅可保留承包权,还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则,对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)政府和县级政府农业等行政主管部门批准,可在个别农户间作适当调整,但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时,土地将被收回并做另行分配。
权益保障
妇女土地承包经营权得到确立,妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回其原承包地;离婚时,婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权,确保承包工作公平、公正、公开。
经营模式创新
鼓励农民以土地承包经营权入股,成立土地股份合作组织,实现土地资源的共享和联合经营,推动农村土地的集约化和规模化。
支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织,发展多种形式的适度规模经营。
土地保护:加强对农村土地的保护,严格控制非农用地的审批,防止非法侵占和破坏土地的行为,以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更:第三轮土地承包开始后,将统一变更所有农户的土地承包经营权证书,以保证承包关系的延续性和稳定性。
其他政策
实行 “增人不增地,减人不减地” 政策,不再根据家庭成员的变化来调整土地。
支持城镇落户农户转让承包权,鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权,避免农村土地的荒废和浪费。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6931位律师在线
立即咨询
土地补偿款怎么计算
土地补偿金额计算方法如下:土地补偿费=被征收土地亩数×年农业产值×补偿系数;安置补助费=需安置人员数×年农业产值×补偿系数;青苗补偿费=年农业产值÷耕作季节数。
10w+浏览
征地拆迁
土地征收补偿计算公式?
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收 耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应