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土地转租后征地补偿款给谁

4w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-30 河南周口
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  • 拆迁法律咨询
    拆迁法律咨询
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    法律分析:
    (1)土地补偿费方面,归农村集体经济组织所有,由其按照民主议定程序决定分配方案,因为土地本身属于集体所有。
    (2)青苗补偿费上,若土地承包经营权合法流转且在承包期内土地被征,应归实际投入耕种并对青苗享有所有权的承租人,这是对实际耕种投入者的合理补偿。

    (3)地上附着物补偿费,遵循谁建造或投入就归谁的原则,保障实际投入者的权益。
    (4)安置补助费,根据安置情况分配,由农村集体经济组织安置的给集体,其他单位安置的给安置单位,不需要统一安置的发放给被安置人员个人。

    提醒:
    土地转租后征地补偿款分配复杂,不同情况处理不同,若涉及具体纠纷,建议咨询进一步分析。
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  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
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    (一)青苗补偿费:若土地转租属于土地承包经营权合法流转,且在承包期内土地被征收,青苗补偿费归实际投入耕种并对青苗享有所有权的承租人。
    (二)地上附着物补偿费:谁建造或投入的,该补偿费就归谁。

    (三)土地补偿费:一般支付给农村集体经济组织,再由其按民主议定程序定分配方案。

    (四)安置补助费:需安置人员由农村集体经济组织安置的,支付给该组织管理使用;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定,省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。
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    7 01-30
  • 周口法务
    周口法务
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    1. 土地转租后征地补偿款分配要视具体情形而定。
        土地补偿费归农村集体经济组织,由其支配。
    2. 地上附着物及青苗补偿费归属明确,所有者是谁就归谁。
        若土地合法流转,承包期内土地被征,青苗补偿费归实际耕种且有所有权的承租人,地上附着物补偿费归建造或投入者。
    3. 安置补助费分配多样:
        需集体经济组织安置人员的,付给组织管理使用;由其他单位安置的,付给安置单位;无需统一安置的,发给被安置人员个人。
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    8 01-30
  • 本地法务在线
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    土地转租后征地补偿款的分配要视具体情形而定。总体而言,需遵循相关法律规定,保障各方合法权益。

    1. 土地补偿费方面,归农村集体经济组织所有,一般由其按照民主议定程序来决定分配方案。
      
    2. 地上附着物及青苗补偿费,遵循“谁所有,谁受益”原则。若是土地承包经营权合法流转,承包期内土地被征收,青苗补偿费应归实际投入耕种且对青苗享有所有权的承租人;地上附着物补偿费归建造或投入者。

    3. 安置补助费的分配,根据安置情况有所不同。若需安置人员由农村集体经济组织安置,支付给该组织管理和使用;若由其他单位安置,支付给安置单位;若不需要统一安置,则发放给被安置人员个人。

    建议在土地转租时,明确约定征地补偿款的分配方式,避免后续纠纷。农村集体经济组织在制定分配方案时,应充分保障各方权益,做到公平、公正、公开。相关各方也应了解自身权益,依法维护自身利益。
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    9 01-30
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    结论:
    土地转租后征地补偿款的分配要依据具体情形确定,不同类型的补偿款有不同的归属。
    法律解析:
    根据相关法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,这是为了保障集体土地权益。地上附着物及青苗补偿费遵循“谁所有谁受益”原则,青苗补偿费在土地承包经营权合法流转且承包期内土地被征收时,归实际投入耕种并享有青苗所有权的承租人;地上附着物补偿费归建造或投入者。土地补偿费由农村集体经济组织按民主议定程序决定分配方案。安置补助费的分配则分情况:若由农村集体经济组织安置人员,支付给该组织管理使用;若由其他单位安置,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人。如果您在土地转租后征地补偿款分配方面遇到具体问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    5 01-30
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