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房子倒了宅基地被人侵占怎么赔偿

4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-30 海南三沙市
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律师解答 共5条
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    24人赞同了该解答
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    房子因自然原因倒塌后宅基地被侵占,要主张赔偿有明确的途径。一是要确定宅基地权属,搜集像土地使用证之类的证明文件,这是后续行动的基础。二是尝试与侵占者协商,让其恢复原状、归还宅基地并赔偿,协商时注意保留证据,这有助于在后续产生争议时有据可依。三是协商无果就向乡镇或县级以上政府申请处理,政府部门会进行调查并作出决定。四是若不服决定,可在规定期限内提起行政诉讼。在赔偿上,除要求赔偿像房屋重建费用这种直接经济损失外,还要考虑可预期的土地收益损失等其他合理损失。

    解决措施和建议:在平时就要妥善保管好宅基地权属的相关证明文件。协商时保持理性和冷静,以解决问题为目的。向政府部门申请处理时要详细提供证据材料,提起行政诉讼时要遵循法定程序,确保自身权益得到有效维护。
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    4 01-30
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    法律分析:
    1. 明确宅基地权属是关键的第一步,土地使用证等证明文件能强有力地支撑自身权益,这是后续维权的基础。
    2. 协商时保留证据很重要,比如谈话录音、短信等,这些证据在需要通过法律途径解决问题时能发挥很大作用。
    3. 向政府部门申请处理时,要积极配合调查,提供所需的信息和材料,以促使政府部门作出有利于自己的处理决定。
    4. 在要求赔偿时,不仅要考虑直接经济损失如房屋重建费用,对于其他合理损失如可预期的土地收益损失等也要充分考量,确保自身权益得到全面维护。

    提醒:
    不同地区关于宅基地权属认定和赔偿标准可能存在差异,遇到此类情况建议咨询专业法律人士进一步分析。
    全文
    8 01-30
  • 征地维权团队
    征地维权团队
    评分5.0 “值得推荐”
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    结论:
    房子因自然倒塌宅基地被侵占可按法定流程主张赔偿。
    法律解析:
    1、首先确认宅基地权属很关键,土地使用证等证明文件是重要依据,这明确了自身对宅基地的合法权益。2、与侵占者协商解决并保留证据,这是一种较为平和的解决方式,若能成功则可快速恢复原状、拿回宅基地并得到赔偿。3、协商不成时,乡镇人民政府或县级以上人民政府有处理此类纠纷的职能,会调查核实作出处理决定。4、对处理决定不服提起行政诉讼是最后的救济途径。在赔偿方面,不仅能要求房屋重建等直接经济损失赔偿,还可主张如预期土地收益损失等合理损失赔偿。如果你在这方面遇到了问题,或者想进一步深入了解其中的法律细节,可以向专业的法律人士进行咨询。
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    5 01-30
  • 三沙市优选法务
    三沙市优选法务
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    (一)关于确认宅基地权属,土地使用证是很关键的证明文件。如果土地使用证丢失,可以到当地土地管理部门查询档案,复印相关登记资料并加盖公章,这同样具有证明效力。同时,也可以收集一些村里关于宅基地划分的原始记录等辅助证据。
    (二)在与侵占者协商时,最好以书面形式进行沟通,例如发送律师函或者正式的告知函,函件内容明确表明自己的诉求,如要求对方在一定期限内恢复原状、返还宅基地并赔偿损失等。并且要保留好邮件发送凭证或者对方签收的证据,若当面沟通,可进行录音录像。
    (三)向乡镇人民政府或县级以上人民政府申请处理时,要提交详细的申请书,包括宅基地的情况、侵占事实、自己的诉求以及相关的证据清单等。同时,要积极配合政府部门的调查工作,按照要求提供补充证据等。
    (四)如果提起行政诉讼,要注意诉讼时效。根据《中华人民共和国民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。在诉讼过程中,要充分阐述自己的权益受到侵害的事实、相关证据以及法律依据,争取合理的赔偿。
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    3 01-30
  • 诉讼策略规划
    诉讼策略规划
    评分4.9 “值得推荐”
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    1. 房子要是因为自然因素倒塌,宅基地被人占了,可以这样索赔。先明确宅基地归谁,把土地使用证之类的证明文件收集好。
    2. 接着跟占宅基地的人商量,让他把宅基地恢复原样,还回来,并且赔偿损失,商量的时候要留好证据。
    3. 要是商量不好,就找乡镇或者县级以上政府去处理,他们会调查核实然后做出决定。
    4. 如果对这个决定不服气,在规定时间内可以去提起行政诉讼。
    5. 赔偿方面,可以要求对方赔偿宅基地被占带来的直接经济损失,像重新盖房子的钱,还有因为被侵权产生的其他合理损失,比如能预期到的土地收益方面的损失。
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    9 01-30
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